Kaufpreis 235.000 €
Zimmer 3
91522 Ansbach
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Dezember 2025
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Drei-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1994 erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 75 m² und bietet eine ideale Raumaufteilung für Singles oder Paare, aber auch für eine kleine Familie mit einem Kind. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und präsentiert sich als Teil einer ruhigen Gemeinschaft aus insgesamt 13 Parteien im Ansbacher Westen. Nach dem Eintreten in den Flur gelangen Sie rechts direkt zum Badezimmer. Weiter rechterhand vom Flur abgehend liegen die beiden, nach Norden ausgerichteten Schlafzimmer. Am Ende des Flures befindet sich der praktische kleine Abstellraum, in dem sich Haushaltsgeräte wie Besen, Putzeimer und Staubsauger gut verstauen lassen. Das innenliegende Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken ist raumhoch neutral in weiß gefliest. Das südseitig gelegene, große Wohnzimmer mit integrierter Küche und Einbauküche sowie direktem Zugang zur Loggia ist das Herzstück der Wohnung und rundet das Angebot ab. Auf der überdachten Loggia können die Bewohner entspannen und die Sonne genießen.Die gesamte Wohnung besticht durch ihre durchdachte Aufteilung und die optimierte Nutzung der vorhandenen Fläche, die sich vielseitig möblieren lässt. An den formschönen Holzsprossenfenster sind Rollläden installiert. Ein weiterer Vorteil dieser Wohnung ist die gute Bausubstanz des gepflegten Wohngebäudes, welches keinerlei Instandhaltungsstau aufweist.Ein Tiefgaragen-PKW-Stellplatz bietet einen direkten Zugang zum Gebäude und bedeutet erheblichen Komfort und Sicherheit. Diese zusätzliche Sicherheit für Ihr Fahrzeug ist besonders in städtischen Lagen ein klarer Vorteil.Die Lage der Immobilie ist hervorragend. Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Alltag erheblich erleichtert. Interessenten, die eine Wohnung suchen, die sowohl durch ihre Lage als auch durch ihre Aufteilung überzeugt, sind hier genau richtig. Die Kombination aus hervorragender Lage, durchdachter Raumaufteilung und angenehmer Nachbarschaft macht diese Immobilie zu einer überzeugenden Wahl für den Eigenbedarf oder als Investition zur Kapitalanlage.Wir laden Sie ein, diese attraktive Wohnung bei einer Besichtigung persönlich kennenzulernen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.So funktioniert es
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