Kaufpreis 896.000 €
Zimmer 9
30890 Barsinghausen
Größe 287 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Dezember 2025
Frei ab: 19. Dezember 2025
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses von 2006-2018 topp modernisierte Einfamilienhaus steht im familienfreundlichen Egestorf, einem OT von Barsinghausen in unmittelbarer Deisternähe. Auf ca. 287 m² Wohn- und ca. 80 m² Nutzfläche mit 9 Zimmern finden Sie genügend Platz für sich und Ihre Familie. Die aktuell noch verbaute Ölheizung wird auf Kosten des Eigentümers gegen eine energieeffiziente Wärmepumpe getauscht (im Preis enthalten!).Durch den Hauseingang kommen Sie in eine großzügige geflieste Diele im Souterrain. Hier finden Sie neben einem Schlafraum ein hochwertiges Badezimmer mit Dusche und einen Hobbyraum mit maßangefertigter Sauna aus kanadischem Ahorn sowie eine Hausbar. Letzter Raum liegt nach hinten raus ebenerdig zum Garten und hat auch einen Zugang zur Terrasse. Des Weiteren haben Sie hier noch diverse Abstellräume sowie die hocheffiziente Ölheizung mit den Tanks. Über ein paar Treppenstufen kommen Sie in einen hellen, gefliesten und offenen Essbereich mit Küche inkl. einer Landhauseinbauküche und Zugang zur überdachten Terrasse. Das große und helle mit vielen bodentiefen Fenstern ausgestattete Wohnzimmer verfügt über einen edlen Panoramakamin. Ein weiteres Highlight stellt das in 2015 sanierte Badezimmer mit hochwertigsten Badarmaturen mit Dusche und Sechseckbadewanne dar. Ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein kleinerer zuletzt als Ankleidezimmer genutzter Raum runden diese Etage ab.Im Dachgeschoss finden Sie drei große Schlafzimmer (eins mit Loggia) sowie ein neues hochwertiges Badezimmer mit Wanne und Dusche.Auf dem 922 m² großen Grundstück können sich Ihre Kinder so richtig austoben. Der Garten ist idyllisch und pflegeleicht angelegt worden und durch den Baumbestand kaum einsehbar. Ein Gartenpavillon mit Fernseher und Grillecke sowie der Außenwhirlpool lassen keine Wünsche mehr übrig. Genießen Sie auf der schönen Terrasse mit WPC-Belag und Außenmarkise die Sonne und schauen Sie Ihren Kindern beim Spielen zu.Abgerundet wird dieses fantastische Objektangebot durch eine Garage mit elektrischem Tor.Einziehen und wohlfühlen ist hier die Devise! Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst davon. Rufen Sie mich gern an.KURZER HINWEIS: Der Austausch der Ölheizung in eine Wärmepumpe wird noch vom Eigentümer vorgenommen und ist bereits im Preis enthalten!So funktioniert es
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