Kaufpreis 499.000 €
Zimmer 6
21502 Geesthacht
Größe 165 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese attraktive Immobilie präsentiert sich als genehmigtes Zweifamilienhaus und bietet ideale Voraussetzungen für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen sowie Kapitalanleger. Die klare Trennung der Wohneinheiten in Verbindung mit modernen Ausstattungsmerkmalen und umfangreichen Erneuerungen macht das Objekt sowohl funktional als auch wirtschaftlich besonders überzeugend.Das Gebäude verfügt über zwei getrennte Stromkreise, wodurch eine unabhängige Nutzung der Wohneinheiten sowie eine transparente und unkomplizierte Abrechnung gewährleistet sind.Ein weiterer wesentlicher Vorteil ist die durchdachte Zugangsstruktur: Die Immobilie besitzt einen separaten Außeneingang. Im Innenbereich sind die Zugänge zu den beiden unteren Etagen (Keller und Erdgeschoss) aktuell von der oberen Wohneinheit getrennt. Diese Aufteilung ermöglicht ein hohes Maß an Privatsphäre und eröffnet flexible Nutzungsoptionen.In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie gezielt und hochwertig modernisiert:Gasheizung (2022) - effizient und zeitgemäßBadezimmer (2022) - modern gestaltet mit ebenerdiger DuscheFenster (2021) - doppelt verglaste KunststofffensterKüche (2020) - hochwertige Einbauküche mit Granit-ArbeitsplatteDiese Investitionen sorgen für einen modernen Wohnkomfort, minimieren zukünftigen Sanierungsbedarf und tragen nachhaltig zur Wertstabilität der Immobilie bei.Insgesamt vereint dieses Zweifamilienhaus Wohnqualität, Funktionalität und Investitionssicherheit. Die genehmigte Nutzung als Zweifamilienhaus, die umfangreichen Modernisierungen sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für unterschiedlichste Käufergruppen.Energieausweis:Energieklasse: CEnergiekennwert: 98,8 kWhAusweistyp: EnergieverbrauchsausweisGerne stellen wir Ihnen diese interessante Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit unter +49 174 3122378 zur Verfügung.So funktioniert es
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