Kaufpreis 1.500.000 €
85591 Vaterstetten
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Immobilie ist eine Einladung, Ihre eigenen Wohnideen in einer ruhigen Wohnlage von Vaterstetten Wirklichkeit werden zu lassen.Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.121 m² präsentiert sich aktuell ein Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1962. Heute entspricht das Gebäude nicht mehr den zeitgemäßen Anforderungen, sodass sich für zukünftige Eigentümer die Chance eröffnet, das Grundstück neu zu gestalten und ganz nach eigenen Vorstellungen zu nutzen.Durch eine Neubebauung lässt sich das volle Potenzial dieses attraktiven Grundstücks ideal entfalten. Die baurechtlichen Rahmenbedingungen orientieren sich an § 34 BauGB und ermöglichen eine Bebauung, die sich harmonisch in das vorhandene Umfeld einfügt.Das Grundstück überzeugt zudem mit einem großzügigen, gewachsenen Garten, der bereits jetzt eine grüne Oase darstellt. Ob als liebevoll angelegter Ziergarten, naturnaher Rückzugsort oder vielseitige Fläche für die ganze Familie - hier verbinden sich Wohnen und Natur auf besonders angenehme Weise.Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Grundstück vorzustellen.Bebauung: Gemäß §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung)Architektenplanung liegt vor für 3-Spänner-ReihenhausBauvorbescheid wurde beantragt für Dreispänner-Reihenhaus alternativ Doppelhaus, Details nachfolgend:--> GFZ: 0,39--> GRZ: 0,47--> 2 Vollgeschosse --> Firsthöhe: 9,30 bis max. 9,50--> Traufe / Wandhöhe: 6,10--> Dachform: WalmdachÄhnliche Angebote
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