Kaufpreis 590.000 €
Zimmer 5
63791 Karlstein a. Main
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte und technisch modernisierte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1982 bietet ein durchdachtes Raumkonzept, moderne Haustechnik und eine solide Substanz - ideal für Eigennutzer, die Wert auf Wohnqualität, Energieeffizienz und langfristige Werthaltigkeit legen.Das Erdgeschoss wurde zu einem großzügigen, offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich umgestaltet und bildet das kommunikative Zentrum des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Raumgefühl und einen direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC und einen Windfang.Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet einen weiteren wohnlich nutzbaren Raum, der flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Ein zusätzlicher Abstellbereich in der Dachschräge sorgt für praktischen Stauraum.Das voll unterkellerte Haus verfügt über mehrere Nutzräume, darunter Waschküche, Vorratsraum, Werkstatt sowie einen separaten Technik-/Abstellraum. Insgesamt stehen ca. 135 m² Wohnfläche sowie ca. 77 m² Nutzfläche zur Verfügung.Eine Einzelgarage auf separatem Flurstück, eine vergrößerte Terrasse und ein gut nutzbarer Garten runden das Gesamtangebot ab.Der Garten bietet neben der vergrößerten Terrasse auch einen Pool, der im Kaufpreis enthalten ist und mitverkauft wird. Damit verfügt das Haus über einen zusätzlichen Freizeit- und Erholungswert, der insbesondere in den Sommermonaten einen echten Mehrwert für die ganze Familie darstellt.So funktioniert es
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