Kaufpreis 389.000 €
Zimmer 5
44625 Herne
Größe 122 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses sehr gepflegte Reihenendhaus aus dem Jahr 1958 befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnstraße von Herne-Süd. Es bietet auf einem ca. 297 m² großen Grundstück ein angenehmes Zuhause mit viel Platz für die Familie. Die Wohnfläche von ca. 122 m² verteilt sich auf mehrere hell gestaltete Räume mit gut nutzbarer Grundrissgestaltung. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten - ideal zum Entspannen, Spielen und für gesellige Stunden im Freien.Die Wohnräume präsentieren sich in einem sehr gepflegten Zustand. Eine separate Küche, gemütliche Schlaf- und Arbeitszimmer sowie weitere Nutz- und Abstellflächen im Keller runden das Raumangebot ab. Weiteren Mehrwert bietet das ca. 20 m² große wohnlich ausgebaute Dachstudio. Zum Haus gehört zudem eine Garage mit elektrischem Tor direkt am Grundstück, die komfortables Parken ermöglicht.Technisch wurde in den vergangenen Jahren ebenfalls investiert: Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2017. Im gesamten Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung im Winter für warme Füße und eine angenehme gleichmäßige Wärme. Im Obergeschoss sind moderne Heizkörper verbaut. Der Energiebedarfswert liegt bei 196,3 kWh/(m²*a). Insgesamt handelt es sich um ein ausgesprochen gepflegtes Reihenendhaus in begehrter Lage von Herne-Süd, das mit seinem schönen Garten, der Terrasse und dem soliden Grundriss beste Voraussetzungen für ein familiäres und komfortables Wohnen bietet.Ähnliche Angebote
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