Warmmiete 2.325 €
Zimmer 4
81477 München
Größe 97 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Dezember 2025
Frei ab: 1. März 2026
Nebenkosten: 385 €
Kaltmiete 1.940 €
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die wunderschöne, ruhige, helle und modern vollmöblierte Wohnung liegt im 2.OG mit Aufzug und besticht durch ein großes Wohn-/Esszimmer mit überdachtem Südbalkon. Zwei sympathische Schlafzimmer (eins mit Ostbalkon), ein Arbeitszimmer ideal für das Homeoffice und ein Bad mit Wanne und Dusche runden den Grundriss ab. Die Diele ist geräumig und wie die ganze Wohnung mit Vollholzparkett ausgestattet. Zur Wohnung gehören ein trockenes Kellerabteil, ein Fahrradraum, ein Wasch- und Trockenraum (trotz Waschmaschine in der Küche) und Müllabwurf in jedem Stockwerk. Die Wohnanlage besticht durch viel grün und hat auch einen kleinen Spielplatz. Eine Tiefgerage ist vorhanden. Ob gerade ein Stellplatz vermietet wird müsste erfragt werden. Parken auf der Straße ist aber nie ein Problem. Die Wohnung ist komplett und geschmackvoll eingerichtet und ausgestattet. Die Einbauküche wartet u.a. mit Induktionsherd, Kühlgefrierkombination, Geschirrspüler, Waschmaschine, Einbauschrank mit jeglichen Kochutensilien, Geschirr und Gläsern sowie Tisch und Stühlen auf. Im Wohn-/Esszimmer findet sich ein Esstisch für vier Personen, eine gemütliche Couch und ein großer Fernseher mit vielen Sendern. Auch die Schlafzimmer und das Büro bestechen durch stilvolle Möbel. Bettwäsche, Handtücher, Bügeleisen, alles dabei. Die Möblierung kann u.U. an die Gegebenheiten des Mieters adaptiert werden Lage Drei Gehminuten zu Bus 63, 136, N41 mit Direktanschluss zu U3, S7, S20, Meridian, BOB, BRB. 10-15 Gehminuten zur S-Bahn. Die Gegend ist äußerst ruhig, hat aber alles zu bieten: Restaurants, Supermarkt, Fitnessstudio, Apotheke. Auch im Grünen ist man sehr schnell. Entweder an die Isar oder in den Forstenrieder Forst. Mit dem Auto auch in 20 Minuten am Starnberger See. Sonstiges Die Fassade des Gebäudes wurde im Jahr 2022 im Zuge einer großen Sanierung wärmeisoliert, so dass der Heizbedarf gering ist.Ähnliche Angebote
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