Kaufpreis 520.000 €
Zimmer 4
22393 Hamburg
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
- Bungalow / Reihenmittelbungalow mit insgesamt 3 Einheiten- Niedrigenergiestandard, Kernsanierung im Jahr 2010-2011 (Außenwände aus dem Jahr 1958, Elektrik, Leitungen, etc. erneuert)- dreifachverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen- Wärmedämmverbundsystem, Dachdämmung- Entlüftungsanlage - ebenerdiger / barrierefreier Zugang ohne Stufen- barrierefrei: ca. 1 Meter breite Türen, große ebenerdige Duschen (für Rollstuhlfahrer geeignet) - Deckenhöhe bis zu 3 Meter- Fußbodenheizung in allen Räumen- hochwertiger Marmorboden in sämtlichen Räumen - ca. 45 m² großer Wohn- und Essbereich mit offener Küche mit moderner Einbauküche, elektrischem Oberlicht und großen bodentiefen Fenstern mit Terrassenzugang- Einbauküche mit einem Esstresen, Elektrogeräte von Neff wie bequeme Mikrowelle und Backofen auf Arbeitshöhe, Geschirrspülmaschine, Kochfeld, Dunstabzug mit Umluft, Kühl- und Gefrierrschrank- Kaminanschluss im Wohnzimmer möglich- zwei Terrassen (nach Südosten und Nordwesten ausgerichtet)- ca. 30 m² große, z. T. überdachte Terrasse und rückwärtige Terrasse - kein eigener Garten, Gemeinschaftsgarten (ca. 200 m²) zur gemeinschaftlichen Nutzung - Vollbad mit abgesenkter Eckbadewanne, großer ebenerdiger Dusche, wandhängendem WC und Waschtisch, Fenster vorhanden- modernes Duschbad mit breiter ebenerdiger Dusche wandhängendem WC und Waschtisch- Warmwasseraufbereitung für die Bäder über die Zentralheizung mit Solarthermie, Duschlauferhitzer in der Küche- geräumige Zimmer (ca. 17 m², ca. 16 m² und ca. 15 m²)- weiße Innentüren (ca. 1 m Breite)- große Diele (Abstellraum oder Kleiderschrank möglich)- Eingangstür mit Glaselementen - Carport-Stellplatz - Abstellraum hinter dem Carport- Sondernutzungsrecht an zwei Terrassen- kein eigener Garten, Gemeinschaftsgarten zur Nutzung- Miteigentumsanteil an dem gesamten Grundstück (Eigenland)ENERGIEAUSWEIS- Energieverbrauchsausweis vom 15.02.2024 - Endenergiebedarf von 105,8 kWh/(m²a) - Gas-Zentralheizung mit Solarthermie für Warmwasseraufbereitung, Baujahr der Heizung 2000,- Baujahr des Gebäudes gemäß Energieausweis 2010 (1958)- Energieeffizienzklasse D- 303,66 Euro Wohngeld-Vorauszahlung je Monat inkl. Wasser-Vorauszahlung- 100,- Euro Heizkosten-Vorauszahlung im Monat inkl. Warmwasseraufbereitung- Grundsteuer, Strom, Internet etc. direkt über die VersorgerÄhnliche Angebote
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