Kaufpreis 295.000 €
Zimmer 4
24376 Kappeln
Größe 68 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Dezember 2025
Baujahr: 1986
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger und naturnaher Lage, nur wenige Schritte von der Schlei entfernt, erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem sonnigen, südlich ausgerichteten Grundstück. Das Haus bietet auf zwei Etagen ein durchdachtes Raumkonzept für Paare oder Ruheständler, die Wert auf Wohnkomfort, Eigen-ständigkeit und eine gute Lage legen.Im Erdgeschoss befindet sich der Mittelpunkt des Hauses: ein heller Wohn- und Essbereich mit Kamin und Zugang zur Terrasse und in den gepflegten Garten. Hier lässt sich das Leben nach draußen verlagern - ob bei einer Tasse Kaffee in der Morgensonne oder beim abendlichen Blick in den Garten. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und bietet Platz für gemeinsames Kochen. Ein Badezimmer mit Badewanne ergänzt das Erdgeschoss sinnvoll.Das Obergeschoss umfasst drei Zimmer sowie ein Duschbad mit Tageslicht. Helle Räume und der Ausblick ins Grüne sowie Richtung Schlei verleihen dieser Etage eine wohltuende Atmosphäre.Das Dachgeschoss wurde bereits ausgebaut und bietet zusätzliche Flächen, die aktuell als Nutzfläche ausgewiesen sind. Diese eignen sich ideal für Hobbys, ein Atelier oder als zusätzlicher Stauraum - flexibel nutzbar je nach Bedarf.Das Grundstück ist überschaubar und pflegeleicht angelegt. Mit seiner sonnigen Südausrichtung bietet es dennoch Raum für kleine Gartenfreuden oder gemütliche Stunden auf der Terrasse. Weitere Nebenräume auf dem Grundstück können individuell genutzt werden, wie z.B. als Werkstatt oder Ähnliches.Die Nähe zur Schlei verleiht dieser Immobilie ihren besonderen Reiz: Nur wenige Schritte trennen Sie vom Wasser, von Spazierwegen entlang des Ufers und vom unverwechselbaren maritimen Lebensgefühl dieser Region. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und gastronomische Angebote sind bequem erreichbar - ebenso wie die kleinen Häfen und charmanten Orte der Umgebung.Ein Zuhause mit Ruhe, Charme und Perspektive - ideal für Menschen, die die Verbindung von Natur, Eigenständigkeit und Wohnqualität schätzen.Ähnliche Angebote
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