Kaufpreis 350.000 €
Zimmer 6
40699 Erkrath
Größe 118 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Dezember 2025
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektnr: 1069943 Dieses 1958 erbaute Haus richtet sich an Käuferinnen und Käufer, die eine Immobilie mit Substanz und Entwicklungspotenzial suchen. Als modernisierungsbedürftiges Objekt bietet es die Möglichkeit, eigene Wohnideen umzusetzen und das Haus individuell an heutige Wohnansprüche anzupassen.Ursprünglich als Zweifamilienhaus errichtet, bietet die Immobilie eine flexible Grundrissstruktur. Sie kann sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch als mehrgenerationentaugliche Immobilie genutzt werden und eignet sich für unterschiedliche Lebensmodelle.Die ca. 118 m² Wohnfläche verteilen sich auf 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, und eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Arbeiten oder Freizeit. Die vorhandene Raumaufteilung bietet eine solide Grundlage für eine zeitgemäße Neugestaltung.Das ca. 211 m² große Grundstück bietet zusätzlichen Gestaltungsspielraum im Außenbereich. Der Garten ist überschaubar angelegt und vielseitig nutzbar. Das Haus ist voll unterkellert und stellt weitere Nutz- und Abstellflächen zur Verfügung.Zur Immobilie gehört eine Einzelgarage in einem fußläufig erreichbaren Garagenhof, die eine sichere und wettergeschützte Parkmöglichkeit bietet.Die Immobilie befindet sich in familienorientierter Lage von Erkrath-Hochdahl und bietet eine attraktive Grundlage für langfristiges Wohnen.So funktioniert es
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