Kaufpreis 183.260 €
Zimmer 8
52379 Langerwehe
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit einer Fläche von ca. 839 m², das durch seine Größe, den schönen Weitblick und vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten überzeugt. Das Grundstück ist aktuell mit einem freistehenden Einfamilienhaus aus dem Jahr 1900 bebaut, welches in solider Bauweise errichtet wurde. Der Dachstuhl wurde 1948 nach Kriegsschäden wiederaufgebaut.Der bestehende Altbestand verfügt über ca. 148 m² Wohnfläche sowie ca. 88 m² Nutzfläche, befindet sich jedoch in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Aus diesem Grund bietet sich das Objekt insbesondere als Abrissgrundstück zur Realisierung eines individuellen Neubauvorhabens an. Alternativ ist auch eine umfassende Kernsanierung für handwerklich versierte Käufer oder Projektentwickler denkbar.Das weitläufige Grundstück bietet ausreichend Platz für eine moderne Neubebauung, einen großzügigen Garten sowie individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Grundstücksgröße und der Ausblick schaffen ideale Voraussetzungen für ein attraktives Wohnprojekt in angenehmer Umgebung.Ob zur Eigennutzung oder als Investition - dieses Grundstück eröffnet eine seltene Gelegenheit, Wohnträume nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.