Kaufpreis 348.000 €
Zimmer 8
33378 Rheda-Wiedenbrück
Größe 197 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Dezember 2025
Baujahr: 1935
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses vollständig vermietete 3-Familienhaus befindet sich in Rheda in einer gut erreichbaren Lage und überzeugt durch eine solide, langfristige Vermietungssituation. Das Haus bietet drei getrennte Wohneinheiten: Im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss jeweils 3 Zimmer, Küche und ein großes Bad, während das Dachgeschoss ein Schlafzimmer, eine Wohn- und Essküche sowie ein Bad umfasst. Das Gebäude ist vollunterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Nutzfläche eröffnet. Die Bäder der Bestandswohnungen wurden bereits saniert. Die Mieteinnahmen sind aufgrund langjährigen Mieter eine stabile Einnahmequelle. Die Jahresnettokaltmiete (JNKM) beträgt derzeit 18.600 €. Die Lage des Hauses in Rheda bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorgung und Infrastruktur, sodass sowohl Mieter als auch potenzielle späteren Eigentümer von einer attraktiven Nahlage profitieren.So funktioniert es
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