Kaufpreis 225.000 €
Zimmer 2
50321 Brühl
Größe 58 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Liebe Interessentin,lieber Interessent,wir freuen uns über Ihren Besuch und Ihr Interesse an dieser Immobilie.Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch und per E-Mail zur Verfügung.Besichtigungstermine stimmen wir telefonisch ab und werden selbstverständlich ausschließlich als Einzeltermine durchgeführt.Herzliche GrüßeIhr Team von Rudkowski&Hag-----Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Wohngebäudes in Brühl. Die angebotene Immobilie eignet sich ideal für Alleinstehende oder Paare, die eine gut geschnittene, helle Wohnung in attraktiver Lage suchen. Das Haupthaus wurde 1992 erbaut und 2017 erweitert bzw. modernisiert - entsprechend präsentiert sich das Gesamtobjekt in einem zeitgemäßen und ansprechenden Zustand. Ein Aufzug sorgt dabei für bequemen Zugang und macht die Wohnung auch langfristig komfortabel nutzbar.Auf rund 58 m² präsentiert sich diese Wohnung mit einem durchdachten, harmonischen Grundriss, der ein offenes und einladendes Wohngefühl schafft. Der großzügige Wohn- und Essbereich beeindruckt durch sein freundliches Tageslicht und bietet sowohl Platz für gemütliche Stunden als auch für eine komfortable Alltagsgestaltung. Die angrenzende, vollständig ausgestattete Einbauküche fügt sich ideal in den Raum ein und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Ob ein entspanntes Abendessen oder ein ruhiger Moment auf dem Sofa - hier entsteht ein Ort, an dem man sich sofort wohlfühlt. Vom Wohnbereich aus betreten Sie den Balkon in Nord-/Westausrichtung. Besonders an warmen Nachmittagen und milden Abenden wird er zu einem perfekten Rückzugsort - ideal, um bei einer Tasse Kaffee, einem guten Buch oder einfach im Freien den Tag ausklingen zu lassen.Das Schlafzimmer präsentiert sich hell, ruhig und angenehm großzügig geschnitten. Dank des großen Fensters wirkt der Raum freundlich und bietet ideale Voraussetzungen für eine erholsame Atmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch das gepflegte Wannenbad, welches Komfort und Erholung nach einem langen Tag ermöglicht.Die Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum für zusätzlichen Stauraum. Für den täglichen Komfort steht ein gemeinsamer Waschkeller mit bereits vorhandenen Waschmaschinen sowie ein separater Trockenraum zur Mitbenutzung bereit.Das gesamte Wohngebäude macht einen ruhigen, ordentlichen Eindruck und wird sowohl von Eigentümern als auch Mietern bewohnt, was zu einer angenehmen Wohnatmosphäre beiträgt. Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung - diese Immobilie lässt keine Wünsche offen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.So funktioniert es
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