Kaufpreis 299.000 €
14089 Berlin
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In idyllischer, absolut ruhiger Lage von Berlin-Kladow präsentiert sich dieses ca. 560 m² große Baugrundstück in zweiter Reihe als seltene Gelegenheit, ein individuelles Eigenheim in einer der begehrtesten Wohngegenden des Berliner Südwestens zu verwirklichen. Hier treffen Natur, Privatsphäre und Lebensqualität aufeinander - ein Ort, der Ruhe schenkt und zugleich perfekt an die Hauptstadt angebunden ist.Nur wenige Gehminuten entfernt beginnt das Naturschutzgebiet mit weitläufigen Spazier- und Radwegen, während die charmante Altstadt Kladow mit kleinen Geschäften, Cafés und der beliebten Havelpromenade zum Verweilen einlädt. Der tägliche Bedarf lässt sich bequem vor Ort decken, und die Nähe zur Fähre nach Wannsee oder zu den Buslinien Richtung Spandau unterstreicht die hervorragende Anbindung.Das rechteckige Grundstück (ca. 22 m Breite × 25 m Tiefe) befindet sich in einem allgemeinen Wohngebiet gemäß Bebauungsplan VIII-B. Der vorliegende Bauvorbescheid erlaubt die Errichtung eines Einfamilienhauses mit ausgebautem Dachgeschoss. Zulässig sind eine Traufhöhe von 4,20 m, eine Firsthöhe von 10,20 m, eine GRZ von 0,2 und eine GFZ von 0,3 - ideale Voraussetzungen für großzügiges, modernes Wohnen mit viel Freiraum.Da keine Bauträgerbindung besteht, bleibt die architektonische Gestaltung vollständig Ihnen überlassen. Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, eine sonnige Südterrasse mit Blick ins Grüne zu realisieren - uneinsehbar und mit einem Höchstmaß an Privatsphäre.Mit einem aktuellen Bodenrichtwert von 580 € / m² bietet das Grundstück nicht nur hervorragende Rahmenbedingungen für den Eigenbau, sondern auch ein langfristig wertstabiles Investment in einer Lage, die zu den gefragtesten im Berliner Umland zählt.Dieses Grundstück vereint naturnahes Wohnen, Ruhe und Gestaltungsfreiheit - ideal für Bauherren mit Anspruch, die ihr Zuhause dort schaffen möchten, wo Berlin am grünsten ist.Ähnliche Angebote
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