Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 4
77948 Friesenheim
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lichtdurchflutet, modern und mit viel Platz für Ihre Wohnideen: Diese attraktive Erdgeschosswohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und dem besonderen Highlight eines eigenen Gartens. Ob Familienleben, Homeoffice oder einfach großzügiges Wohnen - hier finden Sie den passenden Rahmen für jede Lebenssituation.Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der mit seiner offenen Gestaltung eine einladende Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse mit angrenzendem Garten - ideal für gesellige Abende, entspannte Stunden im Freien oder kleine Hobbygärtner.Die angrenzende Küche ist modern ausgestattet und verfügt zusätzlich über eine praktische Garderobe, die für Ordnung und Stauraum sorgt.Drei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Ankleide oder Homeoffice nutzen. Besonders das Schlafzimmer bietet einen direkten Zugang auf die Terrasse - ein echtes Plus für alle, die gerne mit Blick ins Grüne in den Tag starten.Das komfortable Tageslichtbad ist mit Badewanne und zwei Waschbecken ausgestattet und bietet viel Platz für die ganze Familie. Ein separates Gäste-WC rundet das Raumangebot ab.Für Ihr Fahrzeug steht ein Außenstellplatz zur Verfügung.Auch für Kapitalanleger ist diese Wohnung interessant: Bei einer möglichen Vermietung lässt sich potenziell eine Jahreskaltmiete von ca. 11.280 € erzielen.Ob zur Eigennutzung oder als Investition - diese Erdgeschosswohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer praktischen Aufteilung und einem eigenen Garten und stellt damit eine attraktive Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt dar.UNSERE BITTE AN SIE:BITTE SENDEN SIE UNS ALS ERSTE KONTAKTAUFNAHME EINE MAIL-ANFRAGE DIREKT AUS DEM IMMOBILIENPORTAL. DIE TELEFONISCHE ÜBERMITTLUNG IHRER DATEN BIRGT EIN SEHR HOHES FEHLERRISIKO.Sie erhalten nach erfolgter Mail-Anfrage weitere Daten PER EMAIL - bitte prüfen Sie hierzu auch IhrenSPAM-Ordner!So funktioniert es
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