Kaufpreis 579.500 €
Zimmer 6
65195 Wiesbaden
Größe 148 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Dezember 2025
Baujahr: 2004
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung #Charakterhaus mit Sanierungss Objekt Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus im begehrten Stadtteil Nordost von Wiesbaden.Diese historische Immobilie wurde 1897 erbaut und verbindet charaktervollen Altbau-Charme mit modernem Komfort. Das Haus genießt eine beeindruckende Geschichte, mit einem neuen Treppenhaus, das 1930 hinzugefügt und einem Büroanbau mit Garagen, der 1966 realisiert wurde. Eine umfassende Kernsanierung im Jahr 1980 hat das Anwesen technisch und optisch auf den damals neuesten Stand gebracht.Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 424 m² bietet das Haus eine Wohnfläche von etwa 148 m², die sich über zwei Etagen erstreckt, zuzüglich ca. 60 m² im Dachgeschoss, das einst als Gesindezimmer genutzt wurde. Die sechs Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer und zwei Badezimmer, bieten ausreichend Platz für Familie und Gäste. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Die Ausstattung des Hauses ist einfach, aber funktional und umfasst Böden aus Estrich, Dielen, Fliesen, Teppich und PVC. Ein Kachelofen schmückt den grossen Wohn - und Esszimmer trakt.Die vorhandene Einbauküche ist praktisch und lädt zum Kochen ein. Der großzügige Nutzbereich mit ca. 134 m², verteilt auf untergschoss und Dachraum, ergänzt die Wohnfläche ideal.Das Haus ist vollständig unterkellert und besitzt einen großen, in den Felsen gebauten Lagerkeller, der einst als Eiskeller diente. Der Außenbereich bietet mit einer großen Terrasse, die über viele Stufen erreichbar ist, und einer Möglichkeit zur Gartennutzung zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Gestaltung.Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit, ein Stück Geschichte in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiesbadens zu erwerben. Hier vereint sich nostalgischer Charakter mit dem Potenzial, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Zögern Sie nicht, dieses einzigartige Angebot näher zu erkunden!Ähnliche Angebote
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