Kaufpreis 580.000 €
Zimmer 8
45527 Hattingen
Größe 209 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Am Ende einer ruhigen Sackgasse in Hattingen-Blankenstein direkt an der Grenze zu Welper erwartet Sie dieses großzügige 209 m² große Einfamilienhaus auf einem Grundstück mit 1.767 m². Die Immobilie bietet viel Raum für individuelle Gestaltung und richtet sich an Käufer, die den Charme eines sanierungsbedürftigen Hauses zu schätzen wissen und bereit sind, es nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren.Durch das Portal betreten Sie einen außergewöhnlich großzügigen Eingangsbereich mit separater Garderobe und Gäste-WC. Von hier aus erreichen Sie das große Wohnzimmer, das durch einen breiten Durchgang in zwei Räume gegliedert ist - flexibel nutzbar für Wohnen, Essen, Arbeiten oder Bibliothek. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich die Küche mit angrenzendem Ess- oder Arbeitsraum sowie ein weiteres Zimmer, das genauso wie die Küche Zugang zur Terrasse bietet. Die Räume werden durch unterschiedliche Dielenböden geprägt, die eine gute Grundlage für eine stilvolle Aufarbeitung bieten.Von der Küche geht es hinaus auf die großzügige Terrasse und in den weitläufigen Garten. Trotz Hanglage ist dieser durch verschiedene Ebenen gut nutzbar gestaltet und besitzt den besonderen Charme eines alten Herrenhauses. Er bietet vielfältige Möglichkeiten für zukünftige Gestaltungen und schafft eine eindrucksvolle Kulisse rund um das Haus.Das Obergeschoss umfasst vier weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Ein gemeinschaftliches Bad ist vom Flur aus erreichbar, ein weiteres Schlafzimmer verfügt zusätzlich über einen direkten Badzugang und einen herrschaftlichen Balkon mit Blick in den Garten.Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet reichlich Stauraum sowie Platz für Hauswirtschaft und Hobbybereiche. Zum Außenbereich gehören eine Garage und zwei Stellplätze in der Einfahrt.Eine seltene Gelegenheit für Käufer, die den Wert eines sanierungsbedürftigen Hauses zu schätzen wissen und sein Potenzial ausschöpfen möchten.Ähnliche Angebote
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