Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 4
50374 Erftstadt
Größe 114 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Dezember 2025
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wenn Sie Wert darauf legen, zu Fuß einzukaufen, Ihren Arzt zu erreichen, ins nahegelegene Schwimmbad zu gehen, den Kindergarten oder die Schule zu besuchen oder einfach mal zu Fuß essen zu gehen, dann sind Sie hier richtig!Denn der hier angebotene Bungalow befindet sich in bester infrastruktureller Lage von Erftstadt-Liblar und ermöglicht es Ihnen, Ihren Alltag bequem zu Fuß zu bewältigen.Die Immobilie verfügt über ein durchdachtes Raumkonzept, das moderne Offenheit im Wohn-Essbereich mit zurückgezogener Privatheit in den aktuell zwei Schlafräumen verbindet.Falls Sie ein zusätzliches Zimmer benötigen, ermöglicht die Konzeption des Hauses, dieses mit wenig Aufwand abzutrennen - ideal für eine wachsende Familie oder ein separates Arbeitszimmer.Beim Betreten des Zugangsbereichs fällt sofort der Lichthof im Deckenbereich auf, der sich bis in die Küche erstreckt und für zusätzliches Tageslicht von oben sorgt. Auf der rechten Seite befinden sich das modernisierte, kleine Duschbad und dahinter die Garderobe. Folgt man dem Flur, öffnet sich dieser zum zentralen Essbereich, der wiederum die offene Küche mit dem Wohnraum verbindet.Der Wohnraum bildet zweifelsohne den Mittelpunkt des Hauses. Die bodentiefen Fenster schaffen nicht nur eine wunderbare Verbindung zwischen Wohnbereich und Garten, sondern sorgen auch für einen Ausblick auf den nächsten Frühling. In den Wintermonaten bietet der auffällige Kamin besondere und gemütliche Abende.Die beiden Schlafzimmer und ein Abstellraum sind über einen Vorflur erreichbar. Eines der Schlafzimmer verfügt über ein eigenes, bereits modernisiertes Bad en Suite mit Dusche und Wanne.Über eine Treppe gelangt man in den voll unterkellerten Bereich des Hauses, der viel Platz zur Entfaltung bietet. Ein Raum sticht dabei besonders hervor, da er flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet. Zuletzt wurde dieser große Raum als privater Tanzraum genutzt. Alternativen Nutzungsmöglichkeiten, wie Hobbyraum, Fitnessstudio, Atelier oder Ähnliches steht nichts entgegen - gerne können Sie ihn ganz nach Ihren Wünschen gestalten.Eine Garage befindet sich direkt am Haus und ermöglicht komfortables Parken sowie zusätzlichen Stauraum. Der Zugang zur Garage ist auch über den Garten möglich.Das Einfamilienhaus wurde bereits an vielen entscheidenden Stellen modernisiert. Die Modernisierungen wurden im Jahr 2018 umgesetzt und umfassen beide Bäder samt aller Wasserleitungen, Elektroleitungen, die Fußbodenheizung und die Gaszentralheizung. Das Dach wurde bereits 2006 erneuert und die doppelt verglasten Holzfenster im Jahr 1992 eingebaut.Was dem Bungalow fehlt, ist Ihre persönliche Note! Gestalten Sie die Räume nach Ihren Vorstellungen und in Ihrem Stil - den Rest haben die Voreigentümer bereits erledigt.Die Verfügbarkeit des Hauses ist nach Abstimmung flexibel. Termine zur Besichtigung können ab sofort vereinbart werden.Sofern wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns, von Ihnen zu hören.So funktioniert es
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