Kaufpreis 230.000 €
Zimmer 5
35279 Neustadt (Hessen)
Größe 99 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage von Neustadt (Hessen) und verbindet historischen Fachwerkcharme mit einer modernen, im Jahr 2000 durchgeführten Vollsanierung. Das Gebäude präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand - ein Renovierungsstau besteht nicht. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 80 m² stehen Ihnen insgesamt rund 99 m² Wohnfläche sowie ca. 47 m² Gewerbefläche zur Verfügung.Das Objekt erstreckt sich über drei Etagen:Im Erdgeschoss befindet sich die Gewerbeeinheit mit ca. 38,86 m² Nutzfläche, bestehend aus einem Geschäftsraum/Einzelhandel-Fläche, WC und Teeküche. Die beiden Wohneinheiten im 1. und 2. Obergeschoss - mit ca. 44,45 m² bzw. 54,66 m² - verfügen jeweils über Wohnbereich, Schlafzimmer, Essküche und Badezimmer. Beide Einheiten sind ab dem 01.02.2026 frei und eignen sich ideal zur Eigennutzung oder zur Neuvermietung.Eine Übersicht der aktuellen Mieteinnahmen sowie weitere Objektunterlagen stellen wir Ihnen auf Anfrage selbstverständlich zur Verfügung.Unsere Baufinanzierungsberater/-innen unterstützen Sie gerne kompetent bei der Berechnung der monatlichen Belastung. Vereinbaren Sie hierzu einfach einen unverbindlichen Gesprächstermin.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!So funktioniert es
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