Kaufpreis 665.000 €
Zimmer 4
61462 Königstein im Taunus
Größe 103 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Dezember 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Baujahr: 1907
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein Ort, der berührt – Exklusives Altbaujuwel (BJ 1907) am Park mit Gartenidylle, Bachlauf & Burgblick in Königstein Es gibt Immobilien, die man besichtigt. Und es gibt Orte, die man fühlt. Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Altbauwohnung in Königstein im Taunus liegt direkt am Park – eingebettet in eine grüne Oase, begleitet vom sanften Plätschern eines Bachlaufs, der entlang des Gartens verläuft und vom Balkon aus hör- und sichtbar ist. Ein seltenes Zusammenspiel aus Ruhe, Natur und architektonischer Eleganz. Vom überdachten Balkon eröffnet sich nicht nur der Blick ins Grüne und auf das Wasser, sondern auch ein wunderschöner, freier Blick auf die Königsteiner Burg – ein Panorama, das jeden Tagesausklang zu etwas Besonderem macht. Die Wohnung befindet sich in einer repräsentativen Altbauvilla aus dem Jahr 1907 mit lediglich fünf Wohneinheiten. Das Gebäude wurde kürzlich umfassend kernsaniert und energetisch auf den neuesten Stand gebracht. Modernste Technik wie Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und neues Dach treffen hier auf den zeitlosen Charakter eines klassischen Altbaus. Im Inneren erwarten Sie großzügige, lichtdurchflutete Räume mit eindrucksvoller Deckenhöhe. Hochwertige Echtholz-Parkettböden, eine stilvolle Materialauswahl und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen ein Wohnambiente von bleibender Qualität. Der Balkon wird zum verlängerten Wohnraum – ein Ort für Morgenkaffee mit Bachrauschen oder stille Abende mit Burgblick. Highlights im Überblick ca. 103 m² Wohnfläche 4 großzügige Räume mit klassischem Altbau-Charakter Edle Echtholz-Parkettböden Exklusives Badezimmer mit XXL bodentiefer Dusche, Doppel-Waschbecken, Unterputz-Wandarmaturen, Spiegel mit indirekter Beleuchtung Überdachter Balkon mit Blick auf Bach & Burg Hohe Decken für ein außergewöhnliches Raumgefühl Gartenbereich entlang des Bachlaufs zur Mitnutzung Kellerabteil Nachhaltige Luft-Wasser-Wärmepumpe Photovoltaikanlage Neues Dach & energetische Komplettsanierung Diese Immobilie ist mehr als ein Zuhause. Sie ist ein Rückzugsort mit Seele – im Herzen der Königsteiner Altstadt, mit Park, Wasser und Geschichte direkt vor der Tür. Für weitere Informationen oder Rückfragen kontaktieren Sie mich bitte über das Portal. Makleranfragen sind nicht erwünscht. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Parkett Bemerkungen: Die Wonung wird unmöbliert verkauft.Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in 61462 Königstein im Taunus und liegt innerhalb der historischen Altstadt, einer der charaktervollsten und begehrtesten Wohnlagen der Stadt.
Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Altstadtbebauung mit stilvollen Wohnhäusern, kurzen Wegen und einer besonderen Atmosphäre aus Geschichte, Urbanität und Ruhe. Die unmittelbare Parknähe sowie der naturnahe Bachlauf entlang des Gartens verleihen dieser zentralen Lage eine außergewöhnliche, fast zurückgezogene Qualität.
Vom Balkon aus eröffnet sich ein freier Blick auf die Königsteiner Burg, der den historischen Kontext dieser Lage eindrucksvoll unterstreicht und den Wohnwert nachhaltig erhöht.
Trotz der zentralen Altstadtlage genießen Bewohner hier ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Königstein im Taunus zählt zu den renommiertesten Wohnorten im Rhein-Main-Gebiet. Die hervorragende Infrastruktur, exzellente Schulen, gehobene Gastronomie sowie die schnelle Erreichbarkeit von Frankfurt am Main, Bad Homburg und Wiesbaden machen diese Lage besonders attraktiv für anspruchsvolle Eigennutzer.
Diese Adresse steht für Exklusivität, Ruhe und nachhaltigen Wert – ein Wohnumfeld für Menschen mit höchsten Ansprüchen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot von Christina Augel - privater Anbieter