Kaufpreis 550.000 €
Zimmer 9
21397 Barendorf
Größe 225 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Dezember 2025
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus mit einer separaten Einliegerwohnung im Dachgeschoss, das sich in Barendorf, nahe Lüneburg, befindet. Die Immobilie wurde 1976 erbaut und bietet auf rund 225 m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine große Familie oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Das Grundstück hat eine Größe von 1.056 m² und bietet neben dem Hauptgebäude zusätzlich ein Nebengebäude mit Garagen und einer Werkstatt.Das Einfamilienhaus ist voll unterkellert und bietet damit viel Stauraum oder Platz für Hobbyräume. Im Erdgeschoss des Hauses empfängt ein einladender Flur die Bewohner und Gäste. Vom Flur aus gelangt man in ein Gäste-WC. Danach eröffnet sich der zentrale Raum - eine großzügige Diele, die mit einem Kamin ausgestattet ist und eine gemütliche Atmosphäre ausstrahlt. Von der Diele aus erreicht man das Wohnzimmer und die Küche, die 2011 modernisiert wurde und durch ihre Ausstattung und funktionale Gestaltung überzeugt. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde 2005 renoviert und bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne.Das Erdgeschoss umfasst zudem drei weitere Zimmer, die sich flexibel als Kinderzimmer, Schlafzimmer oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wintergarten mit Fußbodenheizung, der durch ein weiteres Kamin gemütliche Abende garantiert und zusätzlich einen herrlichen Blick auf den Garten ermöglicht.Im Dachgeschoss des Hauses befindet sich eine separate Einliegerwohnung, die aktuell leer steht. Diese Wohnung bietet durch ihre eigenständige Ausstattung eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten: Sie kann entweder für Familienangehörige oder Gäste genutzt oder als separate Einheit vermietet werden. Die Einliegerwohnung besteht aus einem Badezimmer mit Badewanne (modernisiert 2009), einer Küche, einem Abstellraum, einem großen Wohnzimmer mit Balkon und einem Schlafzimmer. Die großzügige Gestaltung des Wohnzimmers sowie der Balkon bieten einen schönen Ausblick auf das Grundstück und die Umgebung.Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist das Nebengebäude, das 1980 erbaut und 1998 durch ein Satteldach erweitert wurde. Im Nebengebäude befinden sich zwei Garagen, die viel Platz für Fahrzeuge oder Stauraum bieten sowie eine Hobbywerkstatt, die sich hervorragend für handwerkliche Tätigkeiten oder als Lagerraum eignet. Direkt am Nebengebäude befindet sich ein Carport, das zusätzlich Platz für ein weiteres Fahrzeug oder eine Überdachung für verschiedene Zwecke bietet.In den letzten Jahren wurden immer wieder Modernisierungen durchgeführt, um das Haus auf den neuesten Stand zu bringen. So wurden 2005 das Badezimmer im Erdgeschoss, 2009 das Badezimmer im Dachgeschoss und 2011 die Küche erneuert. Die Fenster des Hauses wurden in den Jahren 2011 und 2016 ausgetauscht, was zu einer verbesserten Energieeffizienz führt. Auch die Heizkörper wurden zwischen 2012 und 2018 nach und nach erneuert, sodass das Haus heute sowohl funktional als auch energieeffizient ist.Die Immobilie besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung, die hochwertigen Renovierungen und die zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großes Familienhaus mit separater Wohneinheit oder als Investment mit einer potenziellen Mieteinnahmequelle - dieses Haus bietet vielfältige Perspektiven. Die ruhige und dennoch gut erreichbare Lage sowie der große Garten runden das Angebot ab.