Warmmiete 1.800 €
Zimmer 4
35039 Marburg
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Dezember 2025
Frei ab: 1. Februar 2026
Nebenkosten: 400 €
Kaltmiete 1.400 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum 1.2.2025 suchen wir Nachmieter für unsere helle, ruhige, verkehrstechnisch günstig gelegene und teilmöblierte 4-Zimmer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus mit 10 Parteien und freundlichem Umgang untereinander. Die Wohnfläche beträgt ca. 100 m². 2024 wurde die Wohnung im Hochparterre von Grund auf renoviert und mit einer neuen Einbauküche mit hochwertigen Geräten ausgestattet (Miele Spülmaschine, Siemens Herd mit Induktionskochfeld, großer Samsung Kühlschrank mit großem Eisschrank). An die Küche schließt sich ein kleiner Vorratsraum an. Das Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine große Regendusche mit niedrigem Einstieg. Ein Spiegelschrank und ein Hängeschrank gehören bereits zur Grundausstattung. Im Badezimmer befindet sich auch der Anschluss für die Waschmaschine. Über das geräumige Wohnzimmer mit großer Fensterfront gelangt man über eine Tür auf den Balkon. Ab dem frühen Nachmittag bis zum Sonnenuntergang steht dort die Sonne. Vom Balkon gelangt man über eine kleine Treppe in den Garten, der von der Hausgemeinschaft gemeinsam genutzt werden kann. Einen separaten, gut gesicherten und überdachten Fahrradunterstand kann man sowohl von der Straße als auch aus dem Garten erreichen. Durch die weiße Raufasertapete, die weißen Türen und die großen Fenster wirkt die Wohnung angenehm hell. Die neuen Fenster sind alle (bis auf das Badezimmer) mit elektronischen Rollläden ausgestattet. Zur Wohnung gehört zudem ein abschließbarer Kellerraum. Der Vermieter wünscht sich, passend zur Hausgemeinschaft, ruhige Nachmieter*innen für ein langfristiges Mietverhältnis. Unser Mietvertrag sah eine Mindestmietdauer von 18 Monaten vor. Die aktuelle Miete beträgt 1800€ warm (1400 € Grundmiete + 400 € NK; Strom und Heizung inkl.). Vermutlich wird sich mit Mieter*innenwechsel die Grundmiete erhöhen. Der Mietvertrag sieht darüber hinaus eine Staffelmiete vor (Staffelmietvereinbarung gem. § 557a BGB mit Grundmieterhöhung von 3 % alle 2 Jahre). Lage: Die Wohnung liegt in einer 30er Zone in der Nähe des Südbahnhofs, den man fußläufig innerhalb von 3 Minuten erreichen kann. Hier besteht Anschluss an den regionalen Zugverkehr und eine Vielzahl an Busverbindungen in nahezu alle Richtungen. Für Radfahrer*innen besteht Anschluss an den Lahnradweg, der im Süden nach Gießen und nach Norden in die Innenstadt und darüber hinaus führt. Mit dem Auto ist man innerhalb von 5 Minuten auf der B3 in Richtung Gießen bzw. Kassel angekommen. Einkaufsmöglichkeiten (Bäcker, Tegut, ALDI, LIDL, DM) sowie diverse Dienstleister (Frisör, med. Versorgungszentrum) befinden sich ebenfalls in Laufreichweite (ca. 10–15 Min.).Ähnliche Angebote
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