Warmmiete 1.025 €
Zimmer 2
66901 Schönenberg-Kübelberg
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Dezember 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Nebenkosten: 175 €
Kaltmiete 850 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
🏡 Moderne 2,5-Zimmer-Wohnung mit offenem Grundriss, Smart-Home & umfangreicher Ausstattung Die angebotene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus in ruhiger Lage von Schönenberg-Kübelberg. Die Umgebung ist überwiegend wohnwirtschaftlich geprägt und bietet ein angenehmes, entspanntes Wohnumfeld. Die Wohnung verfügt über einen offenen, modernen Grundriss. Der Schlafbereich ist nicht vollständig räumlich abgetrennt, sondern offen in den Wohnbereich integriert. Dadurch entsteht ein luftiges, loftartiges Wohngefühl. Die Wohnung eignet sich besonders für Einzelpersonen oder Paare, die ein offenes Wohnkonzept schätzen. Die Küche ist zweckmäßig und funktional ausgestattet. Eine neue Kühl-/Gefrierkombination sowie eine neue Spülmaschine sind vorhanden und im Mietumfang enthalten. Das Badezimmer ist praktisch geschnitten und mit den üblichen Sanitäreinrichtungen ausgestattet. --- 📍 Lage & Erreichbarkeit Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Ärzte sowie weitere Dienstleistungen sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung mit dem Auto ist sehr gut. Über die umliegenden Land- und Bundesstraßen bestehen kurze Wege in die Nachbarorte sowie Richtung Kusel, Homburg, Landstuhl und Kaiserslautern. Gleichzeitig liegt die Wohnung abseits stark befahrener Straßen und bietet eine angenehme Wohnruhe. --- 🛠️ Ausstattung & Smart-Home-Komfort Die Wohnung bietet einen überdurchschnittlichen technischen Komfort: smart gesteuerte Beleuchtung Dreame Saug- und Wischroboter zur Mitnutzung Fritz!Box mit Internet- und Telefonanschluss – kostenlose Mitnutzung möglich, sofern gewünscht Echo Show sowie Alexa Dot vorhanden Nutzung aller Smart-Home- und Zusatzgeräte freiwillig und nach Absprache --- 📺 TV- & Medienversorgung Satellitenanschluss vorhanden Kabelanschluss nicht enthalten (bei Bedarf vom Mieter selbst zu beauftragen) Alternativ besteht die Möglichkeit, TV über Internet (z. B. waipu.tv) zu nutzen --- 🔐 Datenschutz (DSGVO-konform) Die Nutzung des bereitgestellten Internet- und Telefonanschlusses erfolgt freiwillig. Es werden keine personenbezogenen Daten gespeichert, ausgewertet oder weitergegeben. Alternativ kann jederzeit ein eigener Internet- oder Mobilfunkvertrag abgeschlossen werden. --- ⚡ Energie & Gebäude Eine Photovoltaikanlage (ca. 16,7 kWp) ist vorhanden. Energetische Maßnahmen am Gebäude sind vorgesehen (Erneuerung der Fassadendämmung sowie spätere Umstellung der Heizungsanlage auf Wärmepumpe). Die Heizkosten werden aktuell über Gas abgerechnet. --- 💶 Kostenübersicht Kaltmiete: 850 € Nebenkosten: 175 € monatlich (Vorauszahlung, inkl. Heizkosten) Wasserabrechnung mangels separatem Zähler nach Personenzahl (15 € pro Person / Monat) Strom: 50 € monatliche Vorauszahlung, Abrechnung nach Verbrauch (Zwischenzähler, 0,35 € / kWh, Photovoltaik mit Netzbezug) Warmmiete gesamt: 1.075 € Kaution: 2.550 € --- ℹ️ Sonstiges verfügbar ab Januar max. 2 Personen Nichtraucherwohnunz Mieterselbstauskunft und Bonitätsnachweis erforderlichSo funktioniert es
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