Kaufpreis 259.000 €
Zimmer 8
26629 Großefehn
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügige Wohnimmobilie aus dem Baujahr 1955 bietet insgesamt rund 170 m² Wohnfläche und verbindet Wohnen und Arbeiten auf besondere Weise. Das Erdgeschoss umfasst etwa 100 m², während das Dachgeschoss rund 70 m² zusätzliche Wohnfläche bietet.Das Grundstück erstreckt sich über 1.594 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Der Grundriss des Hauses ist äußerst vielseitig gestaltet und umfasst im Erdgeschoss Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, sowie einen weiteren flexibel nutzbaren Raum.Das Schlafzimmer überzeugt durch Kalkputz an den Wänden, der für ein hervorragend reguliertes Raumklima sorgt, während ein Gästezimmer im Obergeschoss mit einem direkten Zugang zum Balkon punktet. Zwei voll ausgestattete Badezimmer werden durch ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt und sorgen so für Komfort im Alltag.Die Küche und der Essbereich sind offen miteinander verbunden und unterstützen ein modernes, kommunikatives Wohnkonzept. Ein separates Esszimmer schafft zusätzlichen Raum für Gäste und besondere Anlässe. Ergänzt wird das Raumangebot durch funktionale Bereiche wie eine Speisekammer, einen Hauswirtschaftsraum, mehrere Abstellräume sowie verbindende Flure, die die Räumlichkeiten harmonisch miteinander verknüpfen.Durch die Terassentür in der Küche gelangt man auf eine geflieste, mit Doppelstegplatten überdachte Terrasse. Direkt angrenzend befindet sich ein rund 17 m² großer Wintergarten, der einen herrlichen Blick auf den gepflegten Garten bietet und zu jeder Jahreszeit nutzbar ist.Ein etwa 45 m² großes, massiv erbautes Nebengebäude mit Spitzdach sorgt für reichlich Stell- und Lagerfläche außerhalb des Wohnhauses. Straßenseitig befindet sich zudem eine direkt ans Haus angebaute Garage, die das Angebot sinnvoll ergänzt und zusätzlichen Komfort bietet.Insgesamt ist die Atmosphäre dieser Immobilie geprägt von Komfort, Praktikabilität und stilvollem Wohnen, sodass sie unterschiedlichsten Lebensstilen gerecht wird.