Kaufpreis 1.350.000 €
Zimmer 5
22391 Hamburg
Größe 288 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Dezember 2025
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ursprünglich im Jahr 1965 als Doppelhaus errichtetes, großzügiges und größtenteils modernisiertes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 220 m² sowie einer zusätzlichen Büro-/Arbeitsbereichfläche im Souterrain.Das Gebäude ist nahezu voll unterkellert und bietet neben einigen Abstellräumen auch eine modernisierte Souterrainfläche (eigener Eingang vorhanden) mit Küchenraum und Badezimmer, welche sich perfekt für einen Freiberufler als Praxis- oder Bürofläche eignen würde.Desweiteren befinden sich im Dachboden zwei sehr schön ausgebaute Zimmer mit über 30 m² Nutzfläche. Im Dachboden befindet sich auch die im Jahr 2009 eingebaute Gaszentralheizungsanlage mit zentraler Warmwasserversorgung (im Erd- und Obergeschoss liegt Fußbodenheizung).Fast ausschließlich handelt es sich bei den Fenstern um weiße Kunststoff-Fenster mit Doppelverglasung - das trifft auch auf die Terrassen-/Verandatüren zu, die mit abschließbaren Oliven ausgestattet sind.Das mit knapp 700 m² große Grundstück hat einen "quadratisch + praktischen guten" Zuschnitt und verfügt über einen so großzügigen Carport, dass dieser eine Parkmöglichkeit für mindestens drei Pkws bietet. Ansonsten wurde das Grundstück sehr ansprechend mit gepflasterten Wegen, Rasenflächen und einigen Zierbüschen angelegt. Zudem gelangt man über eine breite Zufahrt mit einem schönen Tor zu dem opulenten Carport.Angaben zum Energieausweis:B-G-106,0kWh-DÄhnliche Angebote
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