Zentrale 4-Zimmer-Wohnung ca. 92 m² mit Einbauküche

Kaltmiete 885 €

Zimmer 3

45879 Gelsenkirchen

Größe 92 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 21. Dezember 2025

Frei ab: 16. Dezember 2025

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese großzügige Mietwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in der Luitpoldstraße 9 in Gelsenkirchen und liegt damit in absoluter Zentrumslage. Das gesamte Objekt wird aktuell umfassend modernisiert, wobei diese Wohnung die erste Einheit ist, die nach der Modernisierung auf den Markt kommt.Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 92 m² und bietet eine familienfreundliche sowie funktionale Raumaufteilung. Sie eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Wohngemeinschaften.Die Aufteilung umfasst: . drei Schlafzimmer . eine großzügige Wohnküche . ein Badezimmer . einen FlurEin besonderer Vorteil ist die bereits vorhandene Einbauküche, welche im Mietpreis enthalten ist und dem zukünftigen Mieter zusätzlichen Komfort bietet.?Mietkonditionen . Kaltmiete: 885,00 € . Wohnfläche: ca. 92 m²?LagebeschreibungDie Wohnung befindet sich in zentralster Innenstadtlage von Gelsenkirchen. Die Gelsenkirchener Innenstadt ist in ca. 2 Gehminuten erreichbar. Der City-REWE liegt quasi direkt hinter dem Wohnhaus und ist in unter einer Gehminute zu erreichen.In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister, darunter Telekom, Vodafone, diverse Handyläden, Cafés und Gastronomie wie das Extrablatt sowie viele weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs.Trotz der äußerst zentralen Lage zeichnet sich das Wohnumfeld durch eine angenehm ruhige Atmosphäre aus.?SonstigesDie Wohnung ist Teil eines aktuell umfassend modernisierten Objekts und bietet die Möglichkeit, in einem zeitgemäß aufgewerteten Wohnumfeld zu wohnen. Ideal für Mieter, die eine großzügige Wohnung in absoluter Zentrumslage mit hervorragender Infrastruktur suchen.

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