Kaufpreis 135.000 €
Zimmer 4
63128 Dietzenbach
Größe 74 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Dezember 2025
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
*** 360-Grad-Besichtigung: https://my.matterport.com/show/?m=Vtd4UmbvqHc ***Selbstnutzer und Investoren aufgepasst: Diese kernsanierte und vollmöblierte Etagenwohnung befindet sich in einem soliden Mehrparteienhaus aus dem Jahr 1974 im Herzen von Dietzenbach-Mitte. Auf rund 74 m² Wohnfläche erwarten Sie 3,5 Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit einer XXL-Dusche sowie ein großzügiger Flur. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist mit boden-tiefen Glasschiebetüren ausgestattet. In den restlichen 3 Zimmern sowie in der Küche sind doppel-verglaste Kunststofffenster verbaut. Bei den Glasschiebetüren, den Kunststofffenstern, der Wohnungseingangstür und den Eckventilen in der Küche handelt es sich lt. Teilungserklärung um Gemeinschaftseigentum. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Fernwärme. Zudem gibt es einen großzügigen Sonnenbalkon, der zum Verweilen einlädt. Ein Kfz-Stellplatz mit Überdachung rundet das Angebot ab.Die Liegenschaft stand ursprünglich auf einem Erbpachtgrundstück der Stadt Dietzenbach. Das Grundstück wurden jedoch in den 90ern von der WEG erworben, sodass keinerlei Erbbauzinsen anfallen. Sie erwerben die Wohnungen samt entsprechendem Grundstücksanteil.Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und der Kfz-Stellplatz unvermietet. Im Falle der Neuvermietung lassen sich für die Wohnung Kaltmieten von 13,00 €/m² und für den Stellplatz 30,00-40,00 €/Monat realisieren. Gerne übernehmen wir für Sie auch die Neuvermietung. Sprechen Sie uns hierauf gerne an.So funktioniert es
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