Kaufpreis 321.190 €
Zimmer 3
90419 Nürnberg
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Dezember 2025
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das gepflegte Wohn- und Geschäftshaus wurde ursprünglich um das Jahr 1900 erbaut. Die kunstvoll gestaltete, straßenseitige Sandsteinfassade zeugt noch von dem gründerzeitlichen Anspruch an hochwertige Architektur. Das Haus verfügt über eine gewerblich genutzte Einheit im Erdgeschoss sowie insgesamt 8 Wohneinheiten vom 1. bis zum 5. Obergeschoss. In den vergangenen Jahren wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt - sowohl in den Gemeinschaftsbereichen als auch innerhalb der einzelnen Einheiten. Die Gaszentralheizung wurde im Jahr 2015 eingebaut. Diese steht nicht im Eigentum der Gemeinschaft, sondern wird im Rahmen eines "Contracting-Modells" betrieben. So ergibt sich für die Eigentümer der Vorteil, dass keinerlei Betriebs-, Wartungs- oder Instandsetzungskosten für die Heizanlage anfallen. Die jeweiligen Bewohner der Einheiten schließen einen direkten Versorgungsvertrag mit Versorger ab. Somit entfällt die jährliche Heizkostenabrechnung mit dem Mieter. Die helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 65,4 qm Wohnfläche liegt im 3. Obergeschoss des gepflegten Wohn- und Geschäftshauses und wurde 2022/2023 umfassend saniert und mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet.Ähnliche Angebote
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