Kaufpreis 218.000 €
Zimmer 2
84489 Burghausen
Größe 58 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Dezember 2025
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kapitalanlage in BurghausenMitten im Zentrum der historischen Stadt Burghausen, der einwohnerstärksten Gemeinde im Landkreis Altötting, eröffnet sich eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger. In begehrter Innenstadtlage steht eine gepflegte, vermietete Wohnung im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses zum Verkauf. Der Kapitalanleger profitiert von der guten, zentrumsnahen Lage und von den kurzen Wegen zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs.Die Wohnung überzeugt durch einen modernen, funktionalen Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung eignet sie sich ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie. Aktuell ist die Einheit vermietet und bietet damit eine sofortige Einnahmequelle, was sie insbesondere für Kapitalanleger zu einer attraktiven und nachhaltigen Investition macht.Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1950 errichtet und in den Jahren 1993/1994 umfassend saniert. Die Wohnung selbst präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand mit zeitgemäßer Ausstattung. Eine Gaszentralheizung, Kunststofffenster mit Rollläden sowie DSL- und Kabelanschluss sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Ergänzt wird das Angebot durch großzügige Kellerflächen, die zusätzlichen Stauraum bieten.Die hervorragende Innenstadtlage garantiert nicht nur eine hohe Wohnqualität, sondern auch eine dauerhaft gute Vermietbarkeit. Hier profitieren Sie von den kurzen Wegen, einer gewachsenen Infrastruktur sowie der ausgezeichneten Anbindung: Die Autobahnauffahrt Marktl (A94) ist in rund zehn Minuten erreichbar.Diese Eigentumswohnung vereint zentrale Lage, solide Bausubstanz und nachhaltiges Wertpotenzial - eine Investition mit Substanz in einem starken regionalen Umfeld.Für Kapitalanleger stellen wir die aktuellen Mieteinnahmen gerne auf schriftliche Anfrage zur Verfügung.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Hans Hager telefonisch unter 08671 9060233 oder mobil unter 0176 8271213 gerne zur Verfügung.So funktioniert es
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