Warmmiete 1.700 €
Zimmer 3
40476 Düsseldorf
Größe 67 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Dezember 2025
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 1.400 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte und modernisierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Merziger Straße 14 im beliebten Düsseldorfer Stadtteil Derendorf und ist ab Ende Dezember / nach Vereinbarung bezugsfrei. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie helle Wohnräume. Dank der Südausrichtung ist die Wohnung sehr gut belichtet. Die Fassade des Gebäudes wurde energetisch saniert, der Balkon kürzlich vollständig renoviert. Ausstattung: – ca. 67 m² Wohnfläche – 3 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer, weiteres Zimmer) – Küche – Badezimmer – Balkon – Aufzug – Kellerraum – Fahrradkeller – Außenstellplatz – Möbliert (inkl. Einbauküche, Waschmaschine, TV) Mietkonditionen: – Warmmiete: 1.700 € pro Monat (inkl. Heizkosten und Wasser) – Stromkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten und vom Mieter selbst anzumelden – Internetanschluss ist derzeit vorhanden und kann übergangsweise mitgenutzt werden; die Bereitstellung ist befristet bis spätestens 31.08.2026 – Kaution: 3 Monatskaltmieten – Mindestmietdauer: 1 Jahr – Haustiere nach Absprache Lage & Infrastruktur: – Straßenbahnlinie 704 hält direkt vor der Haustür – Weitere ÖPNV-Anbindungen fußläufig erreichbar – Ca. 15 Minuten bis Düsseldorf Hauptbahnhof – Einkaufsmöglichkeiten wie Kaufland, dm-Drogeriemarkt und Apotheke in ca. 5 Gehminuten erreichbar – Nähe zur Hochschule Düsseldorf (HSD) – Gute Anbindung an größere Arbeitgeber und Gewerbestandorte (z. B. Deloitte, Rheinmetall, Mercedes-Benz Werk Düsseldorf) Die Wohnung eignet sich ideal für Berufstätige oder Paare, die eine gut angebundene, komfortable Wohnung in ruhiger und gepflegter Umgebung suchen. Bei Interesse freue ich mich über Ihre Anfrage.Ähnliche Angebote
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