Kaufpreis 749.000 €
Zimmer 3
10997 Berlin
Größe 98 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese elegante Altbauwohnung vereint historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort auf eindrucksvolle Weise. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Berliner Gründerzeitensembles aus dem Jahr 1905, das im Jahr 2003 umfassend kernsaniert wurde. Im Zuge der Modernisierung wurden sowohl technische Standards erneuert als auch architektonische Stilelemente bewahrt, wodurch eine Wohnatmosphäre entstanden ist, die klassisches Altbaugefühl mit moderner Wohnqualität vereint. Der Komfort wird zusätzlich durch einen Personenaufzug unterstrichen - bequem und zeitgemäß.Auf ca. 98 m² Wohnfläche präsentiert sich ein weitläufiger 3-Zimmer-Grundriss, der durch großflächige Fensterfronten und helle Raumachsen ein offenes, luftiges Wohngefühl transportiert. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt mit seiner offenen Struktur im Loft-Stil. Fließende Übergänge schaffen ein harmonisches Raumgefühl, das sich ideal für individuelle Einrichtungskonzepte eignet.Vom Wohnbereich aus öffnet sich der Zugang zum Balkon mit ca. 5 m², der einen angenehmen Blick in die Innenhöfe bietet. Ob Morgenkaffee, Abendsonne oder urbanes Outdoor-Living - der Außenbereich erweitert den Wohnkomfort spürbar.Die Einbauküche fügt sich stimmig in das Wohnensemble ein und ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet, sodass Kochen, Genießen und Bewirten gleichermaßen Freude bereiten. Das Tageslichtbad verfügt über Badewanne und bietet ausreichend Platz für moderne Wohlfühlroutine.Dank zweifach verglaster Holzfenster, zentraler Gasheizung mit 2020 erneuertem Heizkessel sowie der hochwertigen Sanierungsmaßnahmen ergibt sich ein stimmiges Gesamtbild aus Energieeffizienz, Substanzqualität und Wohnästhetik. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.Diese Wohnung spricht Menschen an, die urbanes Wohngefühl, architektonische Substanz und hochwertige Altbaustruktur schätzen. Ob als exklusives Eigenheim oder wertbeständiges Anlageobjekt - hier verbindet sich Lebensqualität mit Bestandswert in einer gefragten Berliner Lage.Ähnliche Angebote
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