Kaufpreis 390.000 €
Zimmer 11
86368 Gersthofen
Größe 347 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Dezember 2025
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Attraktives Wohnprojekt in Gersthofen - Neubau mit genehmigten BauplänenIn guter Lage von Gersthofen bietet sich Ihnen eine besondere Gelegenheit: Auf einem kernsanierten Wohnhaus aus dem Jahr 1965 entsteht ein modernes Neubauprojekt. Die Pläne sind bereits genehmigt - das bestehende Dachgeschoss kann abgerissen werden, um ein weiteres Vollgeschoss plus ein neues Dachgeschoss aufzubauen. So entsteht eine attraktive Gesamtwohnfläche von rund 347 m².Geplant sind insgesamt vier Wohneinheiten mit durchdachter Raumaufteilung:- zwei 2-Zimmer-Wohnungen- eine 3-Zimmer-Wohnung- eine 4-Zimmer-WohnungJede Wohnung verfügt über einen Balkon/Loggia und einen Wintergarten, wodurch zusätzlicher Freiraum und hoher Wohnkomfort geschaffen wird. Die Ausstattung entspricht modernen Standards: eine zeitgemäße Heizungsanlage mit Holzpellets (erneuert 2022) sorgt für nachhaltige Energieeffizienz. Der Neubau ist mit einem Lift ausgestattet und bietet somit einen bequemen Zugang.Dieses Projekt vereint solide Bausubstanz mit zukunftsorientierter Planung - ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren.Vereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns.So funktioniert es
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