Kaufpreis 1.149.000 €
Zimmer 11
55411 Bingen am Rhein
Größe 481 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Dezember 2025
Baujahr: 2012
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Generationenhaus auf eine ande Objekt In Bingen am Rhein, im charmanten Stadtteil Büdesheim liegt dieses außergewöhnliches Zweifamilienhaus.Das im Jahr 1996 erbaute Anwesen bietet eine perfekte Symbiose aus Wohnen für zwei Familien. Die Fertigstellung, des aktuell als Gewerbeeinheit genutzten Teil, erfolgte im Jahr 2000.Mit einer Grundstücksgröße von ca. 1.023 m² und einer großzügigen Wohnfläche von ca. 361 m² erstreckt sich dieses Objekt mit eigenem Eingangsbereich über zwei Etagen und erfüllt höchste Ansprüche.Das Anwesen überzeugt durch seine ausgewogene Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung.Insgesamt stehen Ihnen sieben stilvolle Zimmer zur Verfügung. Darunter fünf geräumige Schlafzimmer, die für eine angenehme Rückzugsmöglichkeit sorgen.Im Untergeschoss befindet sich eine gelungene und seltene Wohneinheit.Abseits von der ersten Wohneinheit (361 m²) bietet dieser Bereich sehr helle, großzügige Räume mit einer Gesamtfläche von ca. 120 m², die sich ideal für alle Altersgruppen nutzen läßt.Diese Teiletage wird aktuell als Praxis genutzt. Eine Nutzung, nach Umwidmung, als barrierefreie Wohneineheit ist möglich.Zwei moderne Badezimmer gewährleisten maximalen Komfort, während die zusätzlichen Gäste-WC komplex sich im Anwesen verteilen und einladend für Besucher sind.Genießen Sie die Vorteile einer voll ausgestatteten Einbauküche, die Ihnen sämtliche Annehmlichkeiten bietet.Der offene Wohnbereich ist lichtdurchflutet und führt direkt zur großzügigen Entspannungszone.Dieser Terrassenbereich ist teilweise überdacht und bietet umfangreichen Wetterschutz.Auch der umlaufende und einladende Balkon gibt ihnen Blick in alle Richtungen.Eine Loggia im Dachgeschoss rundet diese Wohlfühlzonen ab.Die gepflegte Gartenanlage bietet ausreichend Platz für Erholung und Freizeitgestaltung.Ein besonderes Highlight ist der ca. 60 m² große Poolraum mit Indoorpool. Durch sein aktives und vor allem durchdachtes Konzept, sorgt er ganzjährig für Erfrischung und dient der Fitness.Man kann sich direkt neben der Poolanlage auf einer blickdichten Terrasse entspannen und den Moment der Ruhe und Stille genießen.Das Areal wird durch eine große Zufahrt und eine extra breite Garage ergänzt.Dies kann ihnen ein komfortables Parken ermöglichen.Eine direkte Verbindung zum Wohntrakt schafft ihnen kurze Wege mit den Einkäufen.Auch bei Wind und Wetter gelangt man komfortabel zu ihren Fahrzeugen.Die Vielfalt an Bodenausstattungen größtenteils mit Fliesen verleiht dem Haus einen einzigartigen Charakter und unterstreicht die hohe Qualität der Bauweise.Diese Immobilie bietet eine einmalige Gelegenheit, exzellenten Wohnkomfort mit geschäftlichem Nutzen zu verbinden.Erleben Sie ein Lebensgefühl, das keine Wünsche offenlässtMachen Sie dieses außergewöhnliche Haus zu Ihrem neuen Zuhause und Geschäftssitz.#Besondere AnmerkungEs liegt eine Teilungserklärung für das Anwesen vor!Was das für Sie positiv bedeuten kann?Sprechen Sie uns an.Überzeugen Sie sich selbst von diesem bemerkenswerten Angebot - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!So funktioniert es
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