Kaufpreis 345.000 €
Zimmer 4
93444 Bad Kötzting
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Dezember 2025
Frei ab: 16. Dezember 2025
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hier bekommen Sie eine Eigentumswohnungen in KFW 55 EE Standard teilweise mit unverbaubarem Weitblick in absoluter Bestlage von Bad Kötzting, in der begehrten Wohngegend "Am Schinderbuckel", teilweise mit unverbaubarem Weitblick.Die Architektur ist modern, hell und freundlich. Ansprechende Farbgestaltung und klare Formen, hochwertige Materialien in Verbindung mit einer klaren Linienführung sowie eine liebevoll durchdachte, exklusive Raumaufteilung schaffen ein einzigartiges Wohngefühl.Die rd. 116 m² große 4-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss erreichen Sie entweder fußläufig über das Treppenhaus oder barrierefrei mit dem Aufzug.Die Wohnung verfügt über folgende Räumlichkeiten: Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und WC, 3 Schlafzimmer, Abstellraum sowie den hellen, lichtdurchfluteten Wohn-/Ess- und Kochbereich. Eine großzügige Terrasse mit kleinem Gartenanteil runden das gesamte Wohnkonzept ab.Auf Wunsch kann auch ein Kamin- oder Pelletofen aufgestellt werden; ein zentral gelegener Schornstein ist bereits vorhanden.Alle Wohneinheiten sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Aus einem vorausgewählten Sortiment können die Materialien für den Innenausbau (Fliesen, Parkett oder Vinylböden, Innentüren und Sanitärobjekte) noch individuell nach Ihren Vorstellungen bemustert werden.Für die Beschattung werden elektrisch betriebene Raffstores eingebaut. Die Sanitärobjekte werden von namhaften Herstellern wie Grohe oder Geberit bezogen. Die Wärmeerzeugung erfolgt energieeffizient über eine Luft-/Wärmepumpe.In der gesamten Wohnanlage wird großer Wert auf eine energiesparende Bauweise gelegt. Als Beispiele seien hier die Aluminiumfenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung, die massive Ziegelbauweise (Stein auf Stein) und die dezentrale Wohnraumbelüftung genannt.Im Kaufpreis ist bereits ein Außenstellplatz enthalten.So funktioniert es
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