Kaufpreis 2.200.000 €
Zimmer 7
79639 Grenzach-Wyhlen
Größe 400 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Dezember 2025
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wohnen und Arbeiten an einem Ort: Ihre ultimative Kombination von Komfort und Effizienz. Angeboten werden zwei Grundstücke, bebaut mit einem luxuriösen Architektenhaus und einem gewerblichen Mehrzweckgebäude. Das Privathaus erstreckt sich über 3 Etagen: Gartengeschoss (hier befindet sich Einliegerwohnung mit separatem Eingang), Erdgeschoss und 1. Obergeschoss. Im Erdgeschoss finden Sie einen Büroraum, Gäste-Bad, Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Garten, Abstellraum und Garderobe. Im Obergeschoss befinden sich Galerie, Bibliothek, 2 Schlafzimmer, Ankleideraum, ein Badezimmer mit Dusche und ein Wellness-Masterbad.Das Gartengeschoss beherbergt Fitness und Wellnessbereich mit Sauna, Jacuzzi, Vorratsräume und Heizungsraum. Ebenfalls hier befindet sich eine Einliegerwohnung (separater Zugang), bestehend aus Wohnzimmer mit Küche und Badezimmer. Auf dem großzügigen, von außen nicht einsehbarem Grundstück befinden sich ein Naturbadesee mit Regenerationsteich (das Wasser hat nahezu Trinkwasserqualität), Pavillon und großer Garten.Die Gesamtwohnfläche des Privathauses beträgt 400 qm. Die Fläche des Privatgrundstückes liegt bei 1853 qm. Das benachbarte Grundstück ist mit einem Mehrzweckgewerbegebäude bebaut, mit einer Nutzfläche von ca. 1200 qm. Die Räumlichkeiten werden aktuell als Büros, Lager, Verkaufsflächen genutzt und sind voll vermietet.So funktioniert es
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