Warmmiete 810 €
Zimmer 3
72461 Albstadt
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Dezember 2025
Frei ab: 1. Februar 2026
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 660 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zu vermieten ist eine 2024 renovierte 3-Zimmerwohnung mit 70 qm Grundfläche im Gartengeschoss des Hauses. Die beiden darüber liegenden Geschosse werden von uns bewohnt. Zu uns gehören unsere 4 Kinder zwischen knapp 4 und 10 Jahren; es ist entsprechend Leben im und ums Haus. Die Wohnung umfasst die folgenden Räume: - Tageslicht- Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken - Küche mit Einbauküche inkl. Kühlschrank, Herd, Backofen und Spülmaschine (wird zur Nutzung überlassen) - Esszimmer in Südwest-Ausrichtung mit Zugang zur Terrasse und offenem Durchgang zum Wohnzimer - Wohnzimmer mit West-Ausrichtung - Schlafzimmer mit West-Ausrichtung - Kellerraum zur Alleinnutzung mit Waschmaschinenanschluss - Grundsätzlich ist eine Teilmöblierung gegen Aufpreis bzw. Übernahme der Möbel möglich: Bett, großer Schrank und Kommode (siehe Bilder), Esstisch mit Eckbank und Stühlen Zur Wohnung gehört eine Terrasse in Südausrichtung. Folgende Modernisierungs-/Sanierungsmaßnahmen wurden seit 2023 vorgenommen: - Einbau neuer, 3-fach verglaster Fenster - Einbau elektrischer Rollläden - Fassadendämmung - Einbau dezentraler Lüftungsanlagen in zwei Räumen - Erneuerung der Elektrik - Neue Fußböden in Küche und Schlafzimmer (Bild davon fehlt noch) - Neuer Verputz bzw. Anstrich in allen Räumen - 2025 wurde die Ölheizung durch eine Wärmepumpe ersetzt. Nicht geeignet ist die Wohnung für Personen, die rauchen (auch nicht auf der Terrasse), einen Hund mitbringen möchten oder schlecht zu Fuß sind (Weg von der Straße zum Eingang mit Stufen und ohne Geländer) Hinweis: Einige Fotos sind noch aus der Sanierungsphase - das Gerüst ist jetzt natürlich weg.So funktioniert es
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