Kaufpreis 126.000 €
Zimmer 6
27639 Wurster Nordseeküste
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Süd-/Westgrundstück setzt sich zusammen aus 2 Flurstücken ( 800m²+804m²).Das Haus wurde entrümpelt und steht leer.Genutzt als Zweifamilienhaus.2 StromzählerGlasfaseranschlussKanalanschluss2 Schornsteine (Kaminöfen sind stillgelegt)2 Hauseingänge1 Anbau mit Dachboden1 Garage mit DachbodenTeilunterkellert und 4 KriechkellerAlte Öltanks und Heizungen wurden fachmännisch entfernt (Zertifikat liegt vor)Letzten Modernisierung 70-80er Jahre.Im Jahr 2024 wurde ein individueller Sanierungsfahrplan (iSFP) und eine Heizlastanalyse erstellt. Diese sind natürlich inbegriffen.2024 erfragte Angebote für Sanierung:Dachsanierung: 30-60k €Einblasdämmung: 3-5k €Kellersanierung + Dämmung: 12-16k €Fenster und Haustüren mit elektr. Rolläden und Gittern: 30k €Wärmepumpe+ Fußbodenheizung : 45-60k €Der Förderhöchstbetrag für die Heizungsmodernisierung liegt bei 45.000 € (30+15), da es sich um 2 Wohnungen handelt.Der Garten hat einen großen Obstbaumbestand. Bestehend aus mehreren Apfelsorten, Birnen, Mirabellen, Kirschen und einer Aprikose.Gerne Fragen schicken, Besichtigungen kurzfristig möglich. Weitere Unterlagen reichen wir auf Anfrage nach.Ähnliche Angebote
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