Kaufpreis 495.000 €
Zimmer 7
52146 Würselen
Größe 143 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bitte keine Makleranfragen.Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit großer Garage und sehr großem Garten, das durch seine funktionale Aufteilung und besondere Ausstattungsmerkmale überzeugt. Ein direkter Pkw-Zugang führt von der ca. 56 m² großen Garage unmittelbar ins Haus.Die Garage bietet ideale Voraussetzungen für Handwerker und Heimwerker. Sie verfügt über ein beheiztes Büro bzw. einen Arbeitsraum mit Erweiterungsmöglichkeiten sowie über eine beleuchtete und voll funktionsfähige Montiergrube. Neben Stellflächen für Fahrzeuge und Fahrräder eröffnet dieser Bereich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Projekte und Hobbys.Im Erdgeschoss befinden sich zudem der Heizungsraum, ein Waschbecken, eine Dusche sowie ein separates WC.Die erste Etage bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses. Hier stehen ein sehr großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit optimaler Ausrichtung, eine Küche, ein Esszimmer ( alternativ 3. Schlafzimmer ) sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Ein außergewöhnlich großer Balkon mit Markise und freier Sicht in Richtung Aachen erweitert den Wohnraum nach außen.Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, wobei das größere Schlafzimmer klimatisiert ist. Ergänzt wird diese Etage durch jeweils einen Abstellraum neben den Schlafzimmern, die zusätzlichen Stauraum bieten.So funktioniert es
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