Warmmiete 635 €
Zimmer 1
88400 Biberach an der Riß
Größe 41 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Dezember 2025
Frei ab: 1. März 2026
Nebenkosten: 120 €
Kaltmiete 515 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Einliegerwohnung befindet sich im Gartengeschoß eines Einfamilienhauses. Sehr ruhige und idyllische Lage mit Blick in den Garten. Dank westlicher Ausrichtung kann man spätnachmittags und abends die Sonne genießen. Die Wohnung ist aufgrund der Größe und des Grundrisse nur für eine Person (Nichtraucher) geeignet. Ein Energiebedarfsausweis aus dem Jahr 2019 liegt vor. Durch die Sanierung im Jahr 2020/2021 ist der Endenergiebedarf jedoch gesunken. Der Wohn-/Essbereich mit Küche sowie das Bad haben moderne und helle Boden- und Wandfliesen. Die Einbauküche verfügt über Backofen, Herd, Spültisch, Spülmaschine und Kühlschrank mit einem Gefrierfach. Das separate Schlafzimmer ist mit hochwertigem Parkett ausgestattet. Das Tageslichtbad verfügt über WC, Waschbecken, Dusche, Spiegelschrank, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper sowie Fußbodenheizung. Eine moderne Wasserenthärtungsanlage ist im Haus vorhanden. Die Terrasse ist überdacht. In der Wohnstraße stehen kostenlose Stellplätze zur Verfügung. Die Nebenkosten enthalten die Kosten für Wasser, Heizung sowie umlagefähige Betriebskosten. Strom und Müll werden separat abgerechnet. Nur 1,9km mit dem Auto zum Bahnhof Biberach. Zu Fuß weniger. 400m zu Edeka Schmid im Wohngebiet Talfeld. Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Bitte schreiben Sie bei Kontaktaufnahme etwas Aussagekräftiges zu Ihrer Person. Falls eine Besichtigung zustande kommt, sollten Sie Nachweise (Selbstauskunft, Gehalt etc.) bereithalten.So funktioniert es
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