Kaufpreis 590.000 €
Zimmer 12
34130 Kassel
Größe 281 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Dezember 2025
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses im Jahr 1971 errichtete Mehrfamilienhaus umfasst vier Wohneinheiten und bietet eine attraktive Grundlage für eine langfristige Kapitalanlage. Alle Einheiten sowie die vier Pkw-Stellplätze sind vollständig vermietet und sichern stabile Einnahmen. Das Gebäude präsentiert sich in einer soliden, gepflegten Grundsubstanz und überzeugt durch klare Strukturen und gut vermietbare Wohnungsgrößen.Die beiden größten Wohnungen liegen im Erd- und Obergeschoss und verfügen jeweils über ca. 101 m² Wohnfläche. Sie bieten großzügige Grundrisse mit hellen Räumen, die ideal für Familien oder Paare geeignet sind. Die Wohnbereiche sind angenehm geschnitten und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das nachträglich errichtete Gartenhaus erweitert zudem den Außenbereich und stellt einen zusätzlichen Nutzen für die Mieter dar.Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere kompakte Wohneinheiten: eine mit ca. 50 m² auf der linken Seite und eine mit ca. 29,87 m² auf der rechten Seite. Beide Wohnungen sind funktional gestaltet, gut vermietbar und besonders für Singles, Studierende oder Pendler attraktiv.Zusätzlich verfügt das Souterrain über eine Einheit, die zu Wohnzwecken ausgebaut ist. Die Räume bieten zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.Zum Haus gehören vier Pkw-Stellplätze, die ebenfalls vermietet sind und zusätzliche Einnahmen generieren. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung, die das gesamte Gebäude versorgt.Mit seiner Mischung aus großen und kleinen Wohneinheiten, der vollständigen Vermietung und der zusätzlich nutzbaren Souterraineinheit bietet dieses Mehrfamilienhaus eine solide und vielseitige Investitionsmöglichkeit. Es eignet sich ideal für Anleger, die Wert auf stabile Mietverhältnisse, gepflegte Substanz und langfristige Rendite legen.Eine ausführliche Liste mit allen Renovierungen & Modernisierungen ab 2012 kann auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden.Aus Diskretionsgründen können wir keine Innenaufnahmen zur Verfügung stellen.Ähnliche Angebote
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