Warmmiete 1.100 €
Zimmer 3
91174 Spalt
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Dezember 2025
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 950 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
• Bezug ab sofort • 950 € Kaltmiete zzgl. NK • Komplettes Haus zur Miete • Ca. 105 m² Wohnfläche auf 4 Etagen • 3,5 Zimmer • Tageslichtbad mit Badewanne & Duschkabine • Küche, Abstellraum & Spitzboden • Offene Fachwerkbalken & weiße Wände im modernen Landhausstil • Energieträger: Infrarotheizungen aus Naturstein • An der Stadtmauer, 91174 Spalt (Genaue Adresse wird zum Besichtigungstermin bekannt gegeben) Objektbeschreibung Dieses liebevoll sanierte und gepflegte ehemalige Hopfenhaus ist ein echtes Unikat und nur äußerst selten auf dem Mietmarkt zu finden. Das komplett ausgebaute Haus begeistert durch die gelungene Verbindung aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort. Die offenen Fachwerkbalken in Kombination mit weißen Wänden verleihen den Räumen eine besondere Atmosphäre und erinnern an einen modernen Landhausstil – warm, individuell und zeitlos zugleich. Jede Etage erzählt ihre eigene Geschichte und macht dieses Haus zu etwas ganz Besonderem. Das Haus liegt direkt an der historischen Stadtmauer: • Eine Seite bietet den Blick in den grünen Stadtgraben • Die andere Seite öffnet sich zu einem charmanten Gässchen mit liebevoll erhaltenen Fachwerkhäusern Ein Wohngefühl, das man nicht planen kann – sondern erleben muss. Wohnen & Arbeiten, wo andere Urlaub machen Ideal auch für Homeoffice: • Schnelles Internet liegt direkt vor der Haustüre • Spalt ist Glasfaser-Ausbaugebiet der Deutschen Telekom (Ausbau läuft aktuell in der Innenstadt) • Derzeit ist eine DSL-Anschlussbuchse verfügbar Lagebeschreibung Spalt – Hopfen- & Bierstadt im Fränkischen Seenland Die Stadt Spalt liegt idyllisch unweit des Brombachsees und ist bekannt für ihre traditionsreiche Braukunst, die historische Altstadt und das vielfältige Freizeitangebot. Das Haus befindet sich am Rand der Altstadt – alles für den täglichen Bedarf ist fußläufig erreichbar. Infrastruktur & Nahversorgung • Edeka Markt • Norma • Getränkemarkt mit regionalen Produkten • 3 Bäckereien • Metzger • Eisdiele • Cafés • Restaurants (fränkisch, italienisch, thailändisch u. v. m.) • Baumarkt • Raiffeisenmarkt Medizin & Dienstleistungen • Friseure • Hausärzte • Zahnarzt • Physiotherapeuten Freizeit & Umgebung • Brombachsee – ca. 3,5 km Luftlinie, wenige Autominuten • Spalter Brauerei • HopfenBierGut (Museum) • Spalter Weihnachtsmarkt • „Lieder am See“ • Viele weitere Veranstaltungen: spalt-tourismus.de Fazit Dieses charmante Fachwerkhaus ist kein Objekt von der Stange, sondern ein echtes Liebhaberstück. Wer das Besondere sucht und Wert auf Charakter, Lage und Atmosphäre legt, findet hier ein Zuhause, das es so nur sehr selten zu mieten gibt. Kontakt & Anfrage Bei Interesse bitten wir um eine Anfrage ausschließlich per Nachrichtenfunktion. Bitte geben Sie in Ihrer Anfrage an: • Ihren vollständigen Vor- und Nachnamen • eine Telefonnummer, unter der wir Sie bei Rückfragen erreichen können • eine kurze persönliche Vorstellung • weshalb Sie sich für unser Haus in Spalt interessieren • den frühest- und spätestmöglichen Einzugstermin Je aussagekräftiger Ihre Anfrage ist, desto besser können wir uns ein Bild von Ihnen machen und desto leichter fällt uns eine Entscheidung. Bitte keine Anhänge mit senden. Aus Sicherheitsgründen werden Nachrichten mit Anhängen nicht geöffnet. Besichtigungstermine finden am Samstag / Sonntag, 03. & 04.01.2026, statt. Die genaue Uhrzeit sowie die Adresse werden nach Vorauswahl telefonisch mitgeteilt. ________________________________________ Sonstiges / Unterlagen Spätestens zur Unterzeichnung des Mietvertrages (in den Wochen nach der Besichtigung) benötigen wir folgende Unterlagen: • Mieterselbstauskunft (wird von uns zur Verfügung gestellt) • Personalausweis oder Reisepass • Positive SCHUFA-Auskunft • Einkommensnachweise sowie Arbeitsvertrag • Mietschuldenfreiheitsbescheinigung (wird von uns zur Verfügung gestellt) • Nachweis einer bestehenden HaftpflichtversicherungSo funktioniert es
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