Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 2
53879 Euskirchen
Größe 58 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Dezember 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Penthousewohnung in Stadtvilla mit 58 qm und optimaler Raumaufteilung auf 2,5 Zimmer. Barierrefrei, Rollstuhlgerecht, Aufzug. Durch das halbe Zimmer sind Homeoffice und Gästezimmer möglich. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: Ideal für 1-2 Personen und separatem kleinem Zimmer für Gäste oder Homeoffice. Optimale Aufteilung. Das Bad hat als kleine Besonderheit noch einen Anschluss für Waschmaschine und Trockner, so das man nicht in den Keller gehen muss. Videosprechanlage an der Tür. Sehr großzügiger Kellerraum mit 12,7 qm. Der Tiefgaragenstellplatz (Preis 17.000 Euro) ist bereits mit einer steuerbaren Wallbox ausgestattet, so dass hier auch ein Elektroauto geladen werden kann. Der Balkon/die Terrasse liegt mit Blick in die Bäume der Augenbroicher Straße und Richtung Westen Ideal. Versorgt wird das Ganze Areal mittels kaltes Nahwärmenetz (Wärmepumpe + PV) was für eine hohe Effizienz sorgt.Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Die Wohnung ist noch bis zum 31.12.2025 vermietet und steht dann leer zum Verkauf.
Das Hausgeld versteht sich inklusive Stellplatz und Rücklagen für die Instandhaltung.
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Lagebeschreibung
Südstadtgärten, Haus 3 Wohnung 6.
Beste Lage von Euskirchen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Michael Petereit - privater Anbieter