Kaufpreis 165.000 €
Zimmer 9
41812 Erkelenz
Größe 220 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Dezember 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 3
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie suchen nach einem Vierkanthof mit einem herrlich großen Garten, idyllisch gelegen, dabei dennoch stadtnah zwischen Erkelenz und Wegberg? Wir bieten unseren Nachbarhof an, mit insgesamt über 2000 qm Areal, davon etwa 1.330qm Garten. Der Garten ist inzwischen gerodet, robuster Rasen wurde eingesät und das Grundstück ist hochwertig eingezäunt All der Müll und Unrat, der teilweise fast mannshoch in den Gelassen und Gebäuden über Jahrzehnte gehortet worden war, wurde von uns entsorgt (insges. 25 Tonnen!). Die Hofanlage wurde neu geplant und es liegt auch die amtliche Baugenehmigung für zwei Wohneinheiten à 100qm vor … wobei nach Auskunft des Architekten bis 5 Wohneinheiten (davon 3 kleine) umsetzbar wären - daran bestand aber von unserer Seite kein Interesse. Das Leben hatte andere Pläne Wir hatten uns mit Feuereifer in dieses Großprojekt gestürzt, mussten das Projekt allerdings aus gesundheitlichen Gründen aufgeben. Schicksal. Schade für uns, aber vielleicht für Sie genau der Glücksfall, nach dem Sie unter Umständen schon länger suchen, denn so haben Sie die Chance, einen großzügigen Hof für sich und Ihre Familie umzusetzen – oder daraus eine Mehr-Generationen-Lösung zu schaffen. Geben Sie den Startschuss Ein guter und bezahlbarer Statiker steht bereit, ebenso die Energieberatung, der Architekt, hervorragende Handwerker … und alle warten auf Ihre ganz konkreten Vorgaben und den Startschuss für die Sanierung. Fuchs und Hase … alle da! Der Hof ist ideal für Naturliebhaber und Tierfreunde, die die Ruhe und Abgeschiedenheit schätzen und die ihre Träume vom perfekten ländlichen Zuhause umsetzen wollen. Abreißen und neu bauen? Nein, keine Chance, denn wir befinden uns im Außenbereich, dessen Bebauung durch den §35 Abs. 2 BauGB geregelt ist. Besichtigung? Gerne. Urlaubsbedingt könnte dann ab dem 4. Januar Ihr persönlicher Besichtigungstermin stattfinden. Wenn Sie schon immer davon geträumt haben, Ihre Vorstellungen von idyllischem Wohnen zu realisieren, dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Bemerkungen: Der Hof muss saniert werden ... die technische Ausstattung entspricht der aus den 50er Jahren. Und noch eine Bitte: Bitte sehen Sie von eigenmächtigen Besichtigungen ab.Energieausweis nicht vorhanden
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Lagebeschreibung
4km bis Wegberg Stadtmitte, 10km bis Erkelenz ... und 2km nach Gerderath ... da, wo Ihre Kinder und Enkel noch Hasen sehen können und auch Füchse, wo Fasane mal in den Garten flattern und man am Ende des Grundstücks Rehe äsen sieht. Idylle und Ruhe pur ... und trotzdem ist alles schnell erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
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