Warmmiete 2.811 €
Zimmer 5
14167 Berlin
Größe 117 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Dezember 2025
Nebenkosten: 154 €
Kaltmiete 2.500 €
Baujahr: 1953
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir haben dieses schöne Haus vor ein paar Monaten gekauft und renoviert. Wir möchten dort in 3-5 Jahren selbst einziehen. Bis dahin möchten wir es gern in gute Hände zur Miete abgeben, daher zunächst auf 3 Jahre befristet mit der Option auf Verlängerung. Das Haus verfügt über knapp 120qm Wohnfläche und insgesamt knapp 200qm Wohn-/Nutzfläche. Die zusätzliche Fläche ergibt sich aus dem großen Wintergarten (35qm), dem Windfang, der Dachspitze und dem Keller. Die Räume verfügen über Holzböden und sind frisch gestrichen. Die Einbauküche funktioniert, ist aber etwas in die Jahre gekommen. Der Haus steht mittig auf dem Grundstück mit einem Garten vorne und insbesondere hinten hinterm Haus, zusätzlich gibt es eine Garage. Das Haus wird von einer frisch überholten Ölheizung befeuert. 1.000 Liter Öl sind im Tank für die ich 500€ Abstand haben möchte. Das Haus ist ab dem 1.1.2026 verfügbar. Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, FliesenEnergieträger: Öl
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Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage im Dahlemer Weg 112 in Berlin Zehlendorf. Diese Gegend zählt zu den besonders gefragten Wohnquartieren im Südwesten Berlins und verbindet ruhiges, grünes Wohnen mit einer sehr guten städtischen Infrastruktur.
Das direkte Umfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, altem Baumbestand sowie weitläufigen Grünflächen. Die Lage bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnqualität und spricht insbesondere Familien, Paare und anspruchsvolle Eigennutzer an, die naturnah wohnen möchten, ohne auf die Vorteile der Großstadt zu verzichten.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés sowie Restaurants. Auch Kitas, Schulen und ärztliche Versorgung sind bequem erreichbar, was die Lage besonders alltagstauglich macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Busverbindungen sowie nahegelegene S-Bahnhöfe ermöglichen eine schnelle und komfortable Verbindung in die Berliner Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile. Mit dem Auto ist die Berliner City ebenso wie das Umland über die Bundesstraßen und Stadtautobahnen gut erreichbar.
Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung ein vielfältiges Angebot. Zahlreiche Parks und Grünanlagen sowie ausgedehnte Spazier- und Radwege laden zu Aktivitäten im Freien ein. Auch der Botanische Garten Berlin und die Seenlandschaften im Südwesten der Stadt sind nur wenige Minuten entfernt.
Insgesamt überzeugt die Lage durch eine gelungene Kombination aus Ruhe, Grün und urbaner Nähe – ein Wohnumfeld mit nachhaltigem Wert und hoher Lebensqualität.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von André Petzold - privater Anbieter