Kaufpreis 185.000 €
Zimmer 10
59581 Warstein
Größe 155 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Dezember 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In familienfreundlicher und zentraler Lage von Warstein-Hirschberg wartet dieses charmante Einfamilienhaus auf neue Eigentümer mit handwerklichem Geschick und frischen Ideen. Das voll unterkellerte Haus wurde 1963 auf einem großzügigen 976 m² Grundstück errichtet und bietet eine solide Basis für Ihr individuelles Wohnprojekt. Mit rund 155 m² Wohnfläche, einer Terrasse, einem Holz-/Geräteschuppen und einem Gartenhäuschen ist ausreichend Platz für Familienleben und Hobby vorhanden. Im Erdgeschoss befinden sich das Treppenhaus mit Flur, ein einladendes Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Tageslichtbad und zwei Schlafzimmer. Von der Küche aus besteht ein direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten, der zum Spielen und Entspannen einlädt. Das Obergeschoss ist eine unbewohnte 3-Zimmer-Wohnung mit Holzdielenboden, Tageslichtbad und Küche. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Doppelgarage und zwei Stellplätze vor dem Haus zur Verfügung. Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Kamin, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: •Funktionale Raumaufteilung im Erd- und Obergeschoss sowie im Keller •2 Bäder mit Dusche und Badewanne •Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Holzdielenboden •Kachelofen •begehbarer Spitzboden •Keller mit Waschküche, Heizungsraum, 3 Vorratsräumen und separatem Eingang •1 Doppelgarage •2 Stellplätze •Terrasse mit Südost-Ausrichtung •Großer Garten •Gartenhaus •Holz-/Geräteschuppen •Glasfaseranschluss (in Vorbereitung) •Gasheizung Baujahr 2015 •Austausch der Heizkörper im Erdgeschoss 2015 •Nachträgliche Dämmung der Außenwände •Verschieferte WestseiteEnergieträger: Gas
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Lagebeschreibung
•Zentrale Lage im Ortskern von Hirschberg
•Ruhiges Wohngebiet mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern
•Bushaltestelle, Arzt, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
•Dank seiner zentralen Lage im Naturpark Arnsberger Wald bietet das idyllische Fachwerkdorf vielfältige Möglichkeiten zur Naherholung
•Gute Verkehrsanbindung nach Soest und Arnsberg sowie zur A44 & A46
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Johannes Linneboden - privater Anbieter