Kaufpreis 538.000 €
Zimmer 15
67659 Kaiserslautern
Größe 315 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Dezember 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Mehrfamilienhaius mit 5 Wohnungen, Garten und großer Garage Massivbauweise , voll unterkellert. Das EG ist komplett barrierefrei - Einfahrt - Eingangsbereich bis Terrasse ohne jegliche Stufe Das OG ist problemlos zu einer großen Wohnung gleicher Aufteilung wie das EG umzubauen. Der halbe Keller ist Souterrain und hat dort eine Wohneinheit Das EG ist eine Wohnung Das OG hat eine große und eine kleine Wohnung Im Dachgeschoß befindet sich ebenfalls eine Wohnung Das Grundstück ist ein Erpachtgründstück der Reichswaldgenossenschaft Laufzeit bis 31. Dezember 2070. Da sind circa 45 Jahre. Eine vorzeitige Vertragsverlängerung um 99 Jahre ist möglich Der Erbbauzins beträgt nach Verkauf 3.330 € jährlich, - 275 ,. /Monat ) Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Alle Wohnungen sind voll möbeliert und zum größten Teil renoviert. Alle Wohnungen sind an Amerikaner gut vermietet. Alle Fenster sind neueren Datums und 3 fach verglast Leider kann man hier nicht genügend Bilder hochladen...Energieträger: Öl
Mieteinnahmen - warm 37.980,00.- per anno ( Ohne EG )
Wohnungen werden incl. aller Nebenkosten, Heizung , Strom etc. FIX vermietet
Alle Wohnungen sind an Amerikaner zT. durch das Amerikanische Wohnungsamt verkmietet
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Lagebeschreibung
Das Objekt finden Sie auf dem Fischerrück, im westliche Stadtgebiet. Ruhige Lage am Wald
Freizeit und Erholungsgebiet direkt vor der Haustür.
Zur Stadtmitte sind es ca. 5-10 Min mit dem Auto, zu Fuß 15-20 min.
Eine Buslinie fährt ständig und die Haltestelle ist ca. 3 min entfernt
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Freddy Kraus - privater Anbieter