Kaufpreis 159.000 €
Zimmer 2
95652 Waldsassen
Größe 53 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Dezember 2025
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung vereint den Charme eines soliden Bestandsbaus mit moderner Energieeffizienz. Auf ca. 53 m² erwartet Sie im 2. Obergeschoss ein durchdachtes Raumkonzept, das ideal für Singles, Paare oder vorausschauende Kapitalanleger ist. Das Besondere: Dank der umfassenden energetischen Sanierung in 2019 erreicht das Gebäude den begehrten KfW-55-Standard. Eine Pellet-Zentralheizung sowie eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgen hier für ein erstklassiges Raumklima und halten die Nebenkosten stabil.Der helle, offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und führt direkt auf den sonnigen Balkon. Ein gemütliches Schlafzimmer und das Tageslichtbad mit Badewanne runden das Angebot ab. Die Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat sind zeitlos und pflegeleicht.Zusätzlicher Komfort ist garantiert: Ein eigener Außenstellplatz erspart die Parksuche, während ein Kellerabteil und zusätzliche Nutzflächen ausreichend Stauraum bieten. Die Wohnung ist aktuell vermietet und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das monatliche Hausgeld liegt bei moderaten 184,65 €. Ein attraktives Investment in die Zukunft - ökologisch und ökonomisch sinnvoll.So funktioniert es
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