Kaufpreis 164.000 €
Zimmer 1
90408 Nürnberg
Größe 36 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Dezember 2025
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektnr: 1067323 Diese ca. 36 m² große Erdgeschosswohnung liegt ruhig, aber dennoch zentral in Nürnberg. Der Wohn- und Schlafbereich ist praktisch geschnitten und verfügt über eine offene Küchennische. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die der Wohnung zusätzlichen Nutzwert bietet.Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, und der gepflegte Laminatboden sorgt für ein modernes, leicht zu pflegendes Wohnumfeld. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.Die Wohnung ist derzeit für 340 € Netto-Kaltmiete vermietet; eine Mieterhöhung kann sofort umgesetzt werden. Das Hausgeld beträgt 147 € monatlich, davon sind 93 € umlagefähig. Die Eigentümergemeinschaft ist wirtschaftlich solide und verfügt über Rücklagen in Höhe von 187.759 € (Stand 31.12.2023).Die Wohnung eignet sich sowohl für Kapitalanleger, die eine stabile Lage mit Entwicklungspotenzial suchen, als auch für Eigennutzer, die eine gut erreichbare und ruhige Stadtwohnung bevorzugen.Ähnliche Angebote
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