Warmmiete 1.320 €
Zimmer 4
49809 Lingen (Ems)
Größe 141 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Dezember 2025
Nebenkosten: 170 €
Kaltmiete 1.150 €
Baujahr: 2006
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügige Erdgeschosswohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hellen Räumen und einem wunderschönen Gartenbereich, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie zunächst ein praktischer Windfang, der optimal als Eingangsbereich dient. Anschließend öffnet sich ein großer, einladender Flur, der alle Räume harmonisch miteinander verbindet.Zwei besonders große, helle Wohnräume mit bodentiefen Fenstern bilden den Lebensmittelpunkt der Wohnung. Es handelt sich um zwei klar getrennte Räume, die durch zwei elegante Holz-Glas-Türen miteinander verbunden sind. Dadurch können die Räume wahlweise offen miteinander verbunden oder getrennt genutzt werden - perfekt als Wohnzimmer und separater Essbereich, je nach individuellem Wohnbedarf.Von einem dieser Räume aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse, die mit Blick in den grünen Garten begeistert. Ein perfekter Ort für entspannte Nachmittage, Grillabende, gemütliche Morgenkaffees oder Treffen mit Freunden. Der Garten bietet zudem viel Platz zum Gärtnern oder einfach zum Abschalten.Die Küche ist separat gehalten und bietet eine ideale Umgebung für alle Kochbegeisterten. Angrenzend befindet sich der praktische Hauswirtschaftsraum, der nicht nur zusätzlichen Stauraum schafft, sondern auch einen direkten Zugang zum Garten bietet.Das Schlafzimmer verfügt über ein angrenzendes Ankleidezimmer, das ebenso als Homeoffice oder Hobbyraum genutzt werden kann. Direkt daneben befindet sich ein helles Badezimmer, das Ihnen zusätzlichen Komfort bietet. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: 1.150,- € sowie 170,- € Nebenkosten. Daraus ergibt sich eine Warmmiete von insgesamt 1.320,- €.Die bestehende Küche kann kostenlos genutzt werden; alternativ stellt der Vermieter eine neue Einbauküche für 65,- € monatlich. Die Gasversorgung wird von den Mietern direkt beim jeweiligen Energieversorger angemeldet und abgerechnet.So funktioniert es
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