Kaufpreis 790.000 €
Zimmer 9
63571 Gelnhausen
Größe 242 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Dezember 2025
Baujahr: 2012
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses im Jahr 2012 massiv errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich in guter Wohnlage von Gelnhausen-Meerholz im Südosten Hessens. Auf einem 547?m² großen Grundstück bietet die Immobilie drei gut geschnittene Wohneinheiten mit insgesamt ca. 242?m² vermietbarer Fläche - ideal für Kapitalanleger, die auf nachhaltige Mieteinnahmen und zeitgemäßen Wohnkomfort setzen.Überblick:.Ca. 242?m² vermietbare Fläche auf drei Wohneinheiten.Jahresnettokaltmiete aktuell ca. 32.940?€.Energieeffizienter Bau (Energieklasse B).5 Außenstellplätze + Fahrradgarage.Alle Wohnungen mit Balkon oder Terrasse.Zwei hochwertige Einbauküchen inklusiveDie Ausstattung entspricht modernen Standards: dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden, Fußbodenheizung über Gas-Zentralheizung sowie eine zeitgemäße Raumaufteilung in allen Einheiten.. Wohnung EG (ca. 76?m²):schicke, rollstuhlgerechte 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Wohn-/Ess- und Küchenbereich, barrierefreiem Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, zusätzlichem Gäste-WC, Schlafzimmer und Terrasse.. Wohnung OG (ca. 96?m²):4-Zimmer-Wohnung mit offenem Wohnkonzept, Balkon mit Ausblick, flexibel nutzbaren Schlafzimmern und zwei Bädern (Duschbad + Wannenbad) sowie einem großen Abstellbereich mit Waschmaschinenanschluss.. Wohnung DG (ca. 68?m²):top moderne 2-Zimmer-Wohnung mit viel Tageslicht, Dachschrägen, Charme und Balkon - ideal für Singles oder Paare.Die Nachfrage nach gut ausgestatteten Mietwohnungen in der Region Gelnhausen ist anhaltend hoch - ein Vorteil für Investoren, die auf geringe Leerstandszeiten und stabile Mieteinnahmen Wert legen. Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.So funktioniert es
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